住宅单元买卖合同样本

住宅单元买卖合同样本合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子邮箱：_________________________6.邮政编码：_________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子邮箱：_________________________6.邮政编码：_________________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________________________；1.3房屋规划用途：住宅；1.4房屋建筑规模：建筑面积为____平方米，建筑结构为____，建筑楼层为____层；1.5房屋所有权性质：____；1.6甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方；3.2双方应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续。过户费用由____方承担；3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任；4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金；4.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权利瑕疵证明文件3.房屋过户申请表4.税费支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋买卖合同补充协议7.甲方银行账户信息8.乙方身份证复印件9.法定代表人身份证明文件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房价款，或逾期支付。3.甲方未按约定履行合同义务，导致房屋过户手续无法顺利进行。4.乙方未按约定履行合同义务，导致房屋过户手续无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋。2.房价款：本合同约定的标的房屋的成交价格。3.过户手续：依据相关法律法规，将房屋所有权转让给买受人的手续。4.违约金：违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.权利瑕疵：指房屋所有权、使用权、处分权等权利存在的法律限制或争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未能按时支付房价款或逾期支付：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内履行付款义务。3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中出现其他争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅单元买卖双方为自然人。2