2024版北京写字楼购置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京写字楼购置合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义第二条：写字楼购置2.1购置写字楼的基本情况2.2购置价格及支付方式2.3购置写字楼的交付时间及条件第三条：写字楼使用范围3.1甲方使用范围3.2乙方使用范围3.3共同使用范围第四条：写字楼经营管理4.1甲方经营管理权4.2乙方经营管理权4.3经营管理费用分摊第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约解决方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖地第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3转让后的合同责任第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的责任第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用11.2合同签订地11.3合同履行地第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3第三方声明第十三条：附件13.1写字楼购置合同附件一：购置写字楼基本情况表13.2写字楼购置合同附件二：支付方式及时间表13.3写字楼购置合同附件三：写字楼使用范围详细说明13.4写字楼购置合同附件四：经营管理费用分摊明细表第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人信息14.3乙方签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3术语定义（1）写字楼：指位于北京市X区X街道X号的办公楼，总建筑面积为X平方米。（2）购置价格：指甲方购买写字楼的价格，总计为人民币X元（大写：X元整）。（3）交付时间：指甲方将写字楼交付给乙方的日期，为X年X月X日。第二条：写字楼购置2.1购置写字楼的基本情况2.2购置价格及支付方式甲乙双方约定购置价格为人民币X元（大写：X元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付购置价款。2.3购置写字楼的交付时间及条件双方约定交付时间为X年X月X日，交付条件如下：（1）甲方应按照约定完成写字楼的购置价款的支付；（2）甲方应完成写字楼的所有权转移手续；（3）甲方应向乙方提供写字楼的完整使用权。第三条：写字楼使用范围3.1甲方使用范围甲方享有写字楼的办公使用权，可用于办公、会议、培训等合法用途。3.2乙方使用范围乙方享有写字楼的商务使用权，可用于商务接待、展示、推广等合法用途。3.3共同使用范围甲乙双方共同使用写字楼的公共区域，包括但不限于大堂、电梯、会议室、停车场等。第四条：写字楼经营管理4.1甲方经营管理权甲方拥有写字楼的经营管理权，负责写字楼的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全保障、财务管理等工作。4.2乙方经营管理权乙方拥有写字楼内的商务经营管理权，负责乙方使用范围的日常管理工作。4.3经营管理费用分摊甲乙双方按照本合同约定，合理分摊写字楼的经营管理费用，具体费用及分摊比例见附件。第五条：合同期限5.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为X年X月X日。5.2合同结束日期本合同期限为X年，自合同开始日期起算，合同结束日期为X年X月X日。5.3合同续约条款如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并约定新的合同期限及条款。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的10%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的10%。6.3违约解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同期限内，提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：合同的转让9.1合同转让条件本合同期限内，甲方或乙方如因合并、分立、解散等原因发生法律主体变更，可将本合同权利义务转让给承受其权利义务的继受者。9.2合同转让程序合同转让应书面通知对方，并提供相关证明文件。转让自通知到达对方时生效。9.3转让后的合同责任转让后，受让方应继续履行本合同的约定，原合同当事人不再承担责任。第十条：保密条款10.1保密信息范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为期五年。10.3违反保密条款的责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息对守约方造成的直接经济损失的两倍。第十一条：法律适用及管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地本合同签订地为北京市X区。11.3合同履行地本合同履行地为北京市X区。第十二条：其他条款12.1甲方声明甲方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性负责，并承诺按照约定履行本合同的义务。12.2乙方声明乙方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性负责，并承诺按照约定履行本合同的义务。12.3第三方声明本合同涉及的任何第三方均对本合同的内容及附件的真实性、合法性不承担任何责任。第十三条：附件13.1写字楼购置合同附件一：购置写字楼基本情况表13.2写字楼购置合同附件二：支付方式及时间表13.3写字楼购置合同附件三：写字楼使用范围详细说明13.4写字楼购置合同附件四：经营管理费用分摊明细表第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于X年X月X日签署。14.2甲方签署人信息甲方签署人：X，职务：X，身份证号：X。14.3乙方签署人信息乙方签署人：X，职务：X，身份证号：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行相关义务，并对因其原因导致甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并将相关协议书面通知第三方。第三方应在协议约定的时间内完成介入事项，并向甲乙双方提供介入结果。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处获得的报酬总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不与甲方或乙方形成合同关系。第三方仅就介入事项向甲乙双方负责。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入事项的权益归甲乙双方所有，第三方不享有任何权益。第三方介入事项的费用及责任由甲乙双方按照本合同约定承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。5.2第三方违约金第三方违约金的计算方式为本合同约定第三方应承担的费用总额的20%。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，第三方应及时通知甲乙双方。6.2第三方退出程序第三方退出本合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行第三方介入。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方应保证对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息的保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，为期五年。第八条：法律适用及管辖8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同签订地本合同签订地为北京市X区。8.3合同履行地本合同履行地为北京市X区。第九条：其他条款9.1甲方声明甲方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性负责，并承诺按照约定履行本合同的义务。9.2乙方声明乙方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性负责，并承诺按照约定履行本合同的义务。9.3第三方声明第三方声明对本合同的内容及附件的真实性、合法性不承担任何责任。第十条：附件10.1写字楼购置合同附件一：购置写字楼基本情况表10.2写字楼购置合同附件二：支付方式及时间表10.3写字楼购置合同附件三：写字楼使用范围详细说明10.4写字楼购置合同附件四：经营管理费用分摊明细表第十一条：签署11.1合同签署日期本合同于X年X月X日签署。11.2甲方签署人信息甲方签署人：X，职务：X，身份证号：X。11.3乙方签署人信息乙方签署人：X，职务：X，身份证号：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购置写字楼基本情况表详细要求和说明：本附件应包括写字楼的详细信息，如楼栋名称、地址、建筑面积、楼层、户型、朝向等。附件二：支付方式及时间表详细要求和说明：本附件应明确支付方式（如现金、转账、支票等），并制定详细的支付时间表及金额。附件三：写字楼使用范围详细说明详细要求和说明：本附件应详细描述写字楼的使用范围，包括甲乙双方的使用区域、共同使用区域以及禁止使用区域等。附件四：经营管理费用分摊明细表详细要求和说明：本附件应详细列出所有经营管理费用，包括物业费、公共维修基金、水电费等，并明确甲乙双方的费用分摊比例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付购置价款、延迟交付写字楼或违反合同其他约定的，应承担违约责任。违约金计算方式为延迟交付部分写字楼购置价格的每日千分之五。示例说明：若甲方延迟交付写字楼超过合同约定的交付时间，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算以延迟交付部分的写字楼购置价格为基数，按照每日千分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金、延迟归还写字楼或违反合同其他约定的，应承担违约责任。违约金计算方式为延迟归还部分写字楼