广发租房合同维修事项

广发租房合同维修事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋的目的：____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。三、维修事项3.1甲方对房屋及其附属设施承担维修责任。租赁期内，因房屋本身结构、设备、设施老化、损坏等原因导致房屋及附属设施需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。3.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.3房屋及附属设施的正常维护、保养费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的维修、保养费用由乙方承担。3.4甲方应在租赁期结束时，将房屋及附属设施恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，甲方应承担维修费用。四、其他事项4.1乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意。4.2租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用。4.4租赁期满后，乙方应在租赁期满后的__个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.维修请求单5.转租同意书6.房屋交还确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，认定标准为超过合同约定的维修时间__个工作日。2.乙方未按约定时间支付租金，认定标准为超过合同约定的支付时间__个工作日。3.乙方未经甲方书面同意转租，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致设施损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的使用权、收益权和处置权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.维修责任：指甲方对房屋及其附属设施的正常维护和修理义务。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修问题：如甲方未按约定时间维修，乙方可以书面形式通知甲方，并有权要求支付违约金。解决办法：甲方应及时维修，支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以书面形式通知乙方，并有权要求支付违约金。解决办法：乙方应及时支付租金及违约金。3.转租问题：如乙方未经甲方书面同意转租，甲方可以要求乙方停止转租行为，并支付违约金。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得转租。4.设施损坏问题：如乙方未合理使用导致设施损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用。解决办法：乙方应合理使用设施，承担维修费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自