房屋买卖合同定金合同

房屋买卖合同定金合同合同编号：__________房屋买卖合同定金合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：__________________________4.联系电话：________________________第一条：房屋描述1.房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），建筑面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：________________________。3.房屋现状：____________________________（描述房屋的现状，如：完好、需要装修等）。第二条：房屋购买价格1.买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。第三条：支付方式1.买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.定金支付后，买方有权在约定时间内对房屋进行查验。如查验发现房屋存在重大问题，买方有权要求卖方退还定金。3.买方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给卖方。第四条：交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关证件交付给买方。2.买方应按照约定时间，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.过户完成后，买方应按照约定时间，支付剩余房款给卖方。第五条：违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。2.买方逾期支付房款，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付利息。3.卖方逾期交付房屋，应按照买方实际损失赔偿。第六条：争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：________________________（本页面用于填写双方的其他约定，如房屋附属设施、家具家电等赠品等信息。如有其他约定，请详细说明，并双方签字确认。）签字：______________________盖章：______________________（买方签字）（卖方签字）日期：________________________签字：______________________盖章：______________________（买方盖章）（卖方盖章）日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明4.定金收据5.房屋过户相关文件6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照合同约定时间支付房款，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付利息。2.卖方逾期交付房屋：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应按照买方实际损失赔偿。3.双方未能履行合同约定的其他义务：包括但不限于房屋查验、过户手续办理等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋存在重大问题：买方在查验房屋时，如发现重大问题，可要求卖方退还定金。2.逾期支付房款：买方逾期支付房款时，卖方有权要求买方支付逾期利息。3.逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋时，买方有权要求卖方赔偿实际损失。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿