济南购房合同格式

济南购房合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋符合国家及地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的法律法规要求，并保证该房屋具备入住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同时，乙方支付购房款的%作为定金，定金计入购房款。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年__月__日。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如有不符，甲方应按照本合同约定承担责任。3.3甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋权属证书交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关法律法规要求，并按照合同约定承担保修责任。4.2甲方对该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照附件二约定的内容执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的%。5.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋基本情况附件二：保修条款一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方未按照合同约定支付购房款：指合同约定的付款时间已到，乙方未能支付应付款项。3.甲方未保证房屋质量：指甲方提供的房屋不符合国家及地方相关法律法规要求，或未达到合同约定的质量标准。4.甲方未承担保修责任：指在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方未能按照约定履行保修义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：指调整房地产管理关系的法律法规，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。3.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.逾期交付违约金：指因甲方未按约定时间交付房屋，而向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指因乙方未按约定时间支付购房款，而向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方承担逾期交付违约金，并按照合同约定履行交付义务。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方承担逾期付款违约金，并按照合同约定履行付款义务。3.房屋质量问题：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定承担保修责任，修复质量问题。4.房屋权属证书未交付：解决办法：提醒甲方按照合同约定，及时将房屋权属证书交付给乙方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方按照合同约定，将符合质量标准的房屋