标准乡镇房屋买卖合同范本

标准乡镇房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________乡镇__________村，房屋所有权证编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房款，支付给卖方。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条房屋质量4.1卖方保证房屋结构安全，不存在重大结构隐患。4.2卖方保证房屋的设施设备齐全，能够正常使用。第五条房屋维修5.1卖方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。5.2买方在购房后，如有需要，可以自行对房屋进行改造和维修，但必须遵守相关法律法规，并不得损害房屋的结构安全和其他买方的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果卖方不能按照本合同约定的时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购房款。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。7.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构安全检测报告3.房屋设施设备清单4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.卖方在过户过程中未能保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.卖方未能保证房屋结构安全，存在重大结构隐患。4.卖方未能保证房屋设施设备齐全，无法正常使用。5.买方未能在规定时间内支付购房款。6.买方在购房后未按法律法规规定对房屋进行改造和维修，损害房屋结构安全或其他买方权益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。3.购房款：买方支付给卖方的房屋交易款项。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：卖方与买方协商延期交付事宜，并根据实际情况调整交付时间。2.房屋质量问题：卖方负责修复质量问题，如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理困难：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.设施设备缺失或损坏：卖方负责补齐或修复，并承担相应费用。5.法律纠纷：双方可寻求法律途径解决，如需调解或诉讼，应依法进行。五、所有应用场景