上海房产合同范本

上海房产合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于上海市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的方式和期限分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应保证房产在过户前符合本合同约定的交付条件。交付条件如下：（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制；（2）房产已按照约定完成装修，并符合相关法律法规及政策要求；（3）房产的物业、公共设施设备正常运行，不存在影响居住安全及使用的隐患。3.2甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.3房产过户产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲方和乙方承担。具体承担方式如下：（1）契税由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）土地增值税由甲方承担；（4）其他相关税费按照法律法规及政策规定承担。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签署，双方应严格按照本合同约定履行。任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2甲乙双方如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于上海市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的方式和期限分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、第三方主体权益3.1第三方作为甲方的代理人，负责协助甲方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于房产评估、交易手续办理、合同签订等。3.2第三方应保证其代理行为符合相关法律法规及政策要求，并确保甲方、乙方双方的合法权益得到保障。3.3第三方应按照约定时间将房产交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.4第三方应确保房产过户产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲方和乙方承担。四、甲方的权益保障4.1甲方应在合同签订前向乙方和第三方出示房产证、身份证明等相关文件，以证明甲方对房产的合法所有权。4.2甲方应保证房产在过户前符合本合同约定的交付条件。交付条件如下：（1）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制；（2）房产已按照约定完成装修，并符合相关法律法规及政策要求；（3）房产的物业、公共设施设备正常运行，不存在影响居住安全及使用的隐患。4.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如有逾期，甲方有权按逾期天数追究乙方的违约责任。4.4甲方在房产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和配合，以确保过户手续的顺利进行。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金比例。5.2乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3乙方在房产过户后，如未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并追究相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签署，双方应严格按照本合同约定履行。任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲乙双方如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方作为甲方的代理人，介入本合同的目的在于确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障，协助甲方顺利完成房产交易。7.2第三方作为专业的房产交易代理机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的服务，降低交易风险。7.3第三方介入本合同，有助于规范甲乙双方的交易行为，保障双方的合法权益，提高交易效率。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为房产的所有人，有权出售房产并获取相应的经济利益。8.2甲方通过本合同约定乙方的购买义务和违约责任，确保交易的安全和顺利进行。8.3甲方为主导本合同的目的在于保护自身的合法权益，实现房产的价值最大化。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________第三方代表（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其拥有的位于上海市（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方同意出售的房产位于上海市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权终止日期为_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的方式和期限分_______期支付给甲方，每期支付金额为人民币_______元。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。三、第三方主体权益3.1第三方作为乙方的代理人，负责协助乙方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于房产评估、交易手续办理、合同签订等。3.2第三方应保证其代理行为符合相关法律法规及政策要求，并确保甲方、乙方双方的合法权益得到保障。3.3第三方应按照约定时间将房产交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。3.4第三方应确保房产过户产生的相关税费按照国家法律法规及政策规定由甲方和乙方承担。四、乙方的权益保障4.1乙方应在合同签订前向甲方和第三方出示房产证、身份证明等相关文件，以证明乙方对购房的合法资格。4.2乙方应保证其购买行为符合相关法律法规及政策要求，并确保甲方、乙方双方的合法权益得到保障。4.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，如有逾期，乙方有权按逾期天数追究甲方的违约责任。4.4乙方在房产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和配合，以确保过户手续的顺利进行。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房产，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日违约金比例。5.2甲方如未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3甲方在房产过户后，如未按照约定用途使用房产，乙方有权要求甲方改正，并追究相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签署，双方应严格按照本合同约定履行。任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2甲乙双方如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方作为乙方的代理人，介入本合同的目的在于确保乙方在房产交易过程中的权益得到充分保障，协助乙方顺利完成房产交易。7.2第三方作为专业的房产交易代理机构，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为乙方提供全方位的服务，降低交易风险。7.3第三方介入本合同，有助于规范甲乙双方的交易行为，保障双方的合法权益，提高交易效率。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为房产的购买方，有权购买房产并享受相应的经济利益。8.2乙方通过本合同约定甲方的交付义务和违约责任，确保交易的安全和顺利进行。8.3乙方为主导本合同的目的在于保护自