农村自建房买卖合同样本

农村自建房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产现状：________________（完好/部分损坏/需翻新）。1.3房产所有权证号：________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应保证房产符合我国相关法律法规的要求，具备居住条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证复印件5.银行转账凭证6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未能在本合同签订后规定的工作日内将房产的所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房款：指买方未能在签署本合同之日起规定的工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.房产现状不符合约定：指房产交付时，卖方未能保证房产符合我国相关法律法规的要求，不具备居住条件。4.双方未按约定解决争议：指双方在履行本合同过程中发生的争议，未能协商解决。三、法律名词及解释：1.自建房：指农村地区居民在自有土地上建造的住房。2.房产：指本合同涉及的位于________________的自建房。3.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算为本合同购买价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：买方应在交付时仔细检查房产现状，如有问题应立即提出，并拍照留存证据。卖方应在约定的时间内修复问题。2.买方延迟支付房款：卖方应及时与买方沟通，了解原因，若买方在规定时间内仍未能支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户过程中出现问题：双方应提前了解当地过户政策和流程，准备齐全相关材料，如有需要，可聘请专业律师协助办理。4.争议解决：双方应尝试友好协商