2024年度上海二手房买卖合同标的物交易税费计算方法2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房买卖合同标的物交易税费计算方法本合同目录一览1.税费计算依据及原则1.1税费计算依据1.2税费计算原则2.房产交易税费种类及计算标准2.1契税2.2契税计算公式2.3契税税率2.4契税减免条件2.5契税缴纳时间及流程2.6契税发票开具2.7契税发票用途2.8契税发票遗失处理2.9契税发票补发3.契税计算示例3.1契税计算步骤3.2契税计算结果3.3契税计算注意事项4.土地增值税4.1土地增值税计算依据4.2土地增值税计算公式4.3土地增值税税率4.4土地增值税减免条件4.5土地增值税缴纳时间及流程4.6土地增值税发票开具4.7土地增值税发票用途4.8土地增值税发票遗失处理4.9土地增值税发票补发5.个人所得税5.1个人所得税计算依据5.2个人所得税计算公式5.3个人所得税税率5.4个人所得税减免条件5.5个人所得税缴纳时间及流程5.6个人所得税发票开具5.7个人所得税发票用途5.8个人所得税发票遗失处理5.9个人所得税发票补发6.印花税6.1印花税计算依据6.2印花税计算公式6.3印花税税率6.4印花税减免条件6.5印花税缴纳时间及流程6.6印花税发票开具6.7印花税发票用途6.8印花税发票遗失处理6.9印花税发票补发7.房屋买卖合同登记费7.1房屋买卖合同登记费计算依据7.2房屋买卖合同登记费计算公式7.3房屋买卖合同登记费税率7.4房屋买卖合同登记费减免条件7.5房屋买卖合同登记费缴纳时间及流程7.6房屋买卖合同登记费发票开具7.7房屋买卖合同登记费发票用途7.8房屋买卖合同登记费发票遗失处理7.9房屋买卖合同登记费发票补发8.房产交易手续费8.1房产交易手续费计算依据8.2房产交易手续费计算公式8.3房产交易手续费税率8.4房产交易手续费减免条件8.5房产交易手续费缴纳时间及流程8.6房产交易手续费发票开具8.7房产交易手续费发票用途8.8房产交易手续费发票遗失处理8.9房产交易手续费发票补发9.房产交易税费缴纳流程9.1税费缴纳地点及方式9.2税费缴纳所需材料9.3税费缴纳时间限制9.4税费缴纳注意事项10.税费缴纳凭证及发票管理10.1税费缴纳凭证开具10.2税费缴纳凭证用途10.3税费缴纳凭证遗失处理10.4税费缴纳凭证补发11.税费缴纳争议解决11.1税费缴纳争议处理流程11.2税费缴纳争议处理机构11.3税费缴纳争议处理时限11.4税费缴纳争议处理费用12.税费缴纳责任及义务12.1买方税费缴纳责任12.2卖方税费缴纳责任12.3双方税费缴纳义务13.合同解除及税费处理13.1合同解除条件13.2合同解除税费处理13.3合同解除税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.税费计算依据及原则1.1税费计算依据1.1.1根据我国《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及上海市地方性法规和规章。1.2税费计算原则1.2.1公平合理原则：税费计算应遵循公平合理原则，确保交易双方合法权益。1.2.2法定程序原则：税费计算及缴纳应严格按照法定程序进行。1.2.3实际交易价格原则：税费计算应以实际交易价格为依据。2.房产交易税费种类及计算标准2.1契税2.1.1契税计算依据：以实际成交价格为基础。2.1.2契税计算公式：契税=实际成交价格×契税税率。2.1.3契税税率：上海市契税税率为1%3%，具体税率根据房屋性质、面积等因素确定。2.1.4契税减免条件：符合国家及地方规定的减免条件，如首次购房、面积限制等。2.1.5契税缴纳时间及流程：在办理房产过户手续前缴纳，具体流程参照当地税务机关规定。2.1.6契税发票开具：由税务机关在办理过户手续时开具。2.1.7契税发票用途：用于证明税费缴纳情况，可作为交易凭证。2.1.8契税发票遗失处理：向税务机关申请补发。2.1.9契税发票补发：按照税务机关规定办理补发手续。2.2土地增值税2.2.1土地增值税计算依据：以房屋原值、扣除项目及增值额为依据。2.2.2土地增值税计算公式：土地增值税=（房屋原值扣除项目增值额）×土地增值税税率。2.2.3土地增值税税率：上海市土地增值税税率为30%60%，具体税率根据增值额确定。2.2.4土地增值税减免条件：符合国家及地方规定的减免条件，如房屋性质、持有年限等。2.2.5土地增值税缴纳时间及流程：在办理房产过户手续前缴纳，具体流程参照当地税务机关规定。2.2.6土地增值税发票开具：由税务机关在办理过户手续时开具。2.2.7土地增值税发票用途：用于证明税费缴纳情况，可作为交易凭证。2.2.8土地增值税发票遗失处理：向税务机关申请补发。2.2.9土地增值税发票补发：按照税务机关规定办理补发手续。3.个人所得税3.1个人所得税计算依据3.1.1根据我国《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及上海市地方性法规和规章。3.2个人所得税计算公式3.2.1个人所得税=（实际成交价格扣除项目）×个人所得税税率速算扣除数。3.3个人所得税税率3.3.1上海市个人所得税税率为3%45%，具体税率根据应纳税所得额确定。3.4个人所得税减免条件3.4.1符合国家及地方规定的减免条件，如个人所得税专项附加扣除等。3.5个人所得税缴纳时间及流程3.5.1在办理房产过户手续前缴纳，具体流程参照当地税务机关规定。3.6个人所得税发票开具3.6.1由税务机关在办理过户手续时开具。3.7个人所得税发票用途3.7.1用于证明税费缴纳情况，可作为交易凭证。3.8个人所得税发票遗失处理3.8.1向税务机关申请补发。3.9个人所得税发票补发3.9.1按照税务机关规定办理补发手续。4.印花税4.1印花税计算依据4.1.1根据我国《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则，以及上海市地方性法规和规章。4.2印花税计算公式4.2.1印花税=（实际成交价格+土地增值税+个人所得税）×印花税税率。4.3印花税税率4.3.1上海市印花税税率为0.05%，按固定税率计算。4.4印花税减免条件4.4.1符合国家及地方规定的减免条件，如房屋性质、持有年限等。4.5印花税缴纳时间及流程4.5.1在办理房产过户手续前缴纳，具体流程参照当地税务机关规定。4.6印花税发票开具4.6.1由税务机关在办理过户手续时开具。4.7印花税发票用途4.7.1用于证明税费缴纳情况，可作为交易凭证。4.8印花税发票遗失处理4.8.1向税务机关申请补发。4.9印花税发票补发4.9.1按照税务机关规定办理补发手续。5.房屋买卖合同登记费5.1房屋买卖合同登记费计算依据5.1.1根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施条例，以及上海市地方性法规和规章。5.2房屋买卖合同登记费计算公式5.2.1房屋买卖合同登记费=实际成交价格×房屋买卖合同登记费税率。5.3房屋买卖合同登记费税率5.3.1上海市房屋买卖合同登记费税率为0.1%，按固定税率计算。5.4房屋买卖合同登记费减免条件5.4.1符合国家及地方规定的减免条件，如房屋性质、面积等。5.5房屋买卖合同登记费缴纳时间及流程5.5.1在办理房产过户手续前缴纳，具体流程参照当地税务机关规定。5.6房屋买卖合同登记费发票开具5.6.1由税务机关在办理过户手续时开具。5.7房屋买卖合同登记费发票用途5.7.1用于证明税费缴纳情况，可作为交易凭证。5.8房屋买卖合同登记费发票遗失处理5.8.1向税务机关申请补发。5.9房屋买卖合同登记费发票补发5.9.1按照税务机关规定办理补发手续。6.房产交易手续费6.1房产交易手续费计算依据6.1.1根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》及其实施条例，以及上海市地方性法规和规章。6.2房产交易手续费计算公式6.2.1房产交易手续费=实际成交价格×房产交易手续费税率。6.3房产交易手续费税率6.3.1上海市房产交易手续费税率为0.1%，按固定税率计算。6.4房产交易手续费减免条件6.4.1符合国家及地方规定的减免条件，如房屋性质、面积等。6.5房产交易手续费缴纳时间及流程6.5.1在办理房产过户手续前缴纳，具体流程参照当地税务机关规定。6.6房产交易手续费发票开具6.6.1由税务机关在办理过户手续时开具。6.7房产交易手续费发票用途6.7.1用于证明税费缴纳情况，可作为交易凭证。6.8房产交易手续费发票遗失处理6.8.1向税务机关申请补发。6.9房产交易手续费发票补发6.9.1按照税务机关规定办理补发手续。7.房产交易税费缴纳流程7.1税费缴纳地点及方式7.1.1税费缴纳地点：当地税务机关指定的缴费窗口或网上缴费平台。7.1.2税费缴纳方式：现金、转账、网上缴费等。7.2税费缴纳所需材料7.2.1房屋买卖合同7.2.2身份证7.2.3房产证7.2.4税费计算表7.2.5其他税务机关要求提供的材料。7.3税费缴纳时间限制7.3.1税费缴纳时间为办理房产过户手续前。7.4税费缴纳注意事项7.4.1税费缴纳需严格按照税务机关规定的时间和流程进行。7.4.2税费缴纳时需提供真实、完整的材料。7.4.3税费缴纳后，税务机关将出具税费缴纳凭证。8.房产交易税费缴纳凭证及发票管理8.1税费缴纳凭证开具8.1.1税费缴纳凭证由税务机关在税费缴纳完成后开具，包含纳税人名称、税种、金额、缴纳日期等信息。8.1.2税费缴纳凭证应加盖税务机关印章，确保其有效性和权威性。8.2税费缴纳凭证用途8.2.1税费缴纳凭证是纳税人缴纳税费的有效证明，用于办理房产过户手续和日后税务检查。8.2.2税费缴纳凭证也是交易双方完成税费缴纳的凭证，可以作为交易合同的附件。8.3税费缴纳凭证遗失处理8.3.1纳税人如遗失税费缴纳凭证，应向原开具税务机关申请补发。8.3.2申请补发时，纳税人需提供身份证件、原税费缴纳凭证存根或复印件等相关材料。8.4税费缴纳凭证补发8.4.1税务机关在核实纳税人身份及原税费缴纳凭证信息后，予以补发。8.4.2补发的税费缴纳凭证与原凭证具有同等法律效力。9.税费缴纳争议解决9.1税费缴纳争议处理流程9.1.1纳税人如对税费计算或缴纳有异议，可向税务机关提出书面申诉。9.1.2税务机关应在接到申诉后30日内进行调查处理，并将处理结果告知纳税人。9.2税费缴纳争议处理机构9.2.1税务机关设立税费争议处理机构，负责税费缴纳争议的处理工作。9.2.2纳税人也可向上一级税务机关或同级人民政府反映问题。9.3税费缴纳争议处理时限9.3.1税务机关应在规定时限内完成税费缴纳争议的处理，如因特殊情况无法按时处理，应向纳税人说明原因。9.4税费缴纳争议处理费用9.4.1税费缴纳争议处理不收取任何费用。10.税费缴纳责任及义务10.1买方税费缴纳责任10.1.1买方应按照合同约定及税务机关规定，及时足额缴纳各项税费。10.1.2买方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任和违约责任。10.2卖方税费缴纳责任10.2.1卖方应协助买方办理税费缴纳手续，提供必要的证明材料。10.2.2卖方在合同约定的范围内，承担税费缴纳的相关责任。10.3双方税费缴纳义务10.3.1双方应按照合同约定，共同履行税费缴纳义务，确保交易顺利进行。11.合同解除及税费处理11.1合同解除条件11.1.1合同解除应符合法律规定或合同约定的条件。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理税费问题。11.2合同解除税费处理11.2.1合同解除后，未缴纳的税费由责任方承担。11.2.2双方应按照合同约定及税务机关规定，办理税费退还或补缴手续。11.3合同解除税费承担11.3.1合同解除税费承担比例由双方协商确定，协商不成的，可依法裁决。12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同签订后，如遇国家法律法规及政策调整，双方应按照调整后的规定执行。12.4本合同未尽事宜或与本合同相抵触的，以双方另行签订的补充协议为准。12.5本合同适用中华人民共和国法律。12.6本合同签订地：上海市。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同13.1.2房产证13.1.3税费计算表13.1.4双方身份证件复印件13.1.5其他相关证明材料。14.合同签署14.1本合同由买方代表（姓名）和卖方代表（姓名）签字（或盖章）。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助办理房产过户手续、提供房产评估、法律咨询、协助履行合同义务等。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关服务职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，享有合法权益，如因履行职责而产生的合理费用，甲乙双方应予以支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方进行交易或其他活动。18.2第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的合同关系。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：19.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，赔偿金额不超过合同总价的____%。19.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失，不承担赔偿责任。19.3第三方的责任限额在合同中明确列出，甲乙双方应予以遵守。20.第三方的责任免除20.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，甲乙双方不承担赔偿责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务，导致第三方产生损失，甲乙双方不承担赔偿责任。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。21.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。22.第三方的退出及更换22.1第三方如因故无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。22.2第三方退出后，甲乙双方可根据实际情况更换新的第三方。23.第三方介入的费用承担23.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定比例分担。23.2第三方介入的费用承担比例由甲乙双方在合同中约定，具体如下：23.2.1第三方介入费用由甲乙双方各承担____%。23.2.2第三方介入费用在合同中明确列出，甲乙双方应予以遵守。24.第三方介入后的税费处理24.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及税务机关规定，办理税费缴纳、退还或补缴手续。24.2第三方介入产生的税费，由甲乙双方按照约定比例分担。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。25.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定及法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确约定买卖双方的权利义务。说明：房屋买卖合同是本合同的主要附件，是双方权利义务的依据。2.房产证要求：房产证真实有效，清晰显示房屋所有权人、房屋地址、面积等信息。说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，是办理过户手续的必备材料。3.税费计算表要求：税费计算表应详细列出税费种类、计算依据、税率、计算结果等。说明：税费计算表是税费缴纳的依据，确保税费计算准确无误。4.双方身份证件复印件要求：身份证件复印件清晰，显示姓名、身份证号码、有效期等信息。说明：身份证件复印件用于证明双方身份，是办理过户手续的必备材料。5.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，明确房屋价值。说明：房产评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。6.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，明确合同合法性。说明：法律意见书用于确保合同符合法律法规，降低法律风险。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，加盖税务机关印章。说明：税费缴纳凭证是税费缴纳的证明，是办理过户手续的必备材料。8.房产过户申请书要求：过户申请书内容完整，双方签字盖章，明确约定过户事宜。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的申请文件，是办理过户手续的必备材料。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料，如户口本、婚姻证明等。说明：其他相关证明材料用于证明交易双方的合法身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时足额支付房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未按时办理房产过户手续。1.4第三方未按照约定履行职责。1.5双方未按照约定履行税费缴纳义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的计算标准：按照合同约定或法律规定计算。3.示例说明：3.1买方未按时足额支付房款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3双方未按时办理房产过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4第三方未按照约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.5双方未按照约定履行税费缴纳义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度上海二手房买卖合同标的物交易税费计算方法2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5交易税费计算依据2.交易税费概述2.1税费种类2.2税费计算标准2.3税费缴纳责任3.税费计算方法3.1房产交易税费3.1.1契税计算3.1.2营业税计算3.1.3土地增值税计算3.2个人所得税计算3.3房产交易手续费计算4.税费缴纳时间及方式4.1缴纳时间4.2缴纳方式4.3缴纳地点5.税费缴纳证明5.1缴费凭证5.2缴费记录6.税费争议处理6.1争议解决方式6.2争议解决期限7.税费退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的税费处理9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的税费处理10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房产交易税费计算明细表13.2附件二：税费缴纳凭证样本13.3附件三：税费退还申请表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖人）：（姓名/名称）乙方（买受人）：（姓名/名称）1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：上海市____区____路____号1.4合同标的物：位于上海市____区____路____号，房产证号为______的房产。1.5交易税费计算依据本合同中交易税费的计算依据为《上海市房地产交易税费缴纳办法》及相关法律法规。2.交易税费概述2.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、营业税、土地增值税、个人所得税、交易手续费等。2.2税费计算标准税费的计算标准依据《上海市房地产交易税费缴纳办法》及相关法律法规的规定。2.3税费缴纳责任甲方承担除个人所得税外的所有税费；乙方承担个人所得税及交易手续费。3.税费计算方法3.1房产交易税费3.1.1契税计算契税按照成交价的1%—3%计算，具体税率根据房屋性质和交易价格确定。3.1.2营业税计算营业税按照成交价的5.6%计算，自2016年5月1日起，个人出售满2年的普通住宅免征营业税。3.1.3土地增值税计算土地增值税按照增值额的30%—60%计算，具体税率根据增值率确定。3.2个人所得税计算个人所得税按照成交价的1%—1.5%计算，具体税率根据房屋性质和持有时间确定。3.3房产交易手续费计算房产交易手续费按照成交价的0.5%计算。4.税费缴纳时间及方式4.1缴纳时间甲方应在签订合同后____个工作日内，向乙方提供齐全的税费缴纳证明。4.2缴纳方式税费可以通过银行转账、现金等方式缴纳。4.3缴纳地点税费缴纳地点为上海市税务局及各相关政府部门指定的缴纳地点。5.税费缴纳证明5.1缴费凭证乙方应在收到甲方提供的税费缴纳证明后____个工作日内，确认收到并签字确认。5.2缴费记录甲方应保留完整的税费缴纳记录，并随时接受乙方的查询。6.税费争议处理6.1争议解决方式双方应友好协商解决税费争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内，提出书面争议解决请求。7.税费退还7.1退还条件在符合法律法规规定的条件下，如因政策调整导致税费减免，甲方应退还乙方相应的税费。7.2退还程序乙方应在收到退还通知后____个工作日内，向甲方提交退还申请及相关证明材料。7.3退还时间甲方应在收到乙方退还申请后____个工作日内，将退还的税费支付给乙方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施无效的；8.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止后的税费处理合同解除或终止后，双方应按照实际发生的税费情况进行结算，多退少补。9.合同变更9.1变更条件合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。9.2变更程序9.2.1双方协商一致后，签署变更协议；9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；9.3变更后的税费处理变更后的税费计算方法按照变更协议执行。10.合同违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定时间完成过户手续；10.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款；10.1.3任何一方违反合同约定的税费缴纳义务；10.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为____元。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4终止时间合同终止时间以实际履行完毕或解除合同的时间为准。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为上海市____区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件一：房产交易税费计算明细表13.2附件二：税费缴纳凭证样本13.3附件三：税费退还申请表14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为本次交易提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方职责第三方应依据其专业领域提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨询、风险评估、资金监管等。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据第三方服务协议中的约定确定。17.2.2若第三方服务协议未约定责任限额，则以甲乙双方损失的实际金额为限。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务承担相应责任，对甲乙双方因第三方服务以外的原因导致的损失不承担责任。18.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。18.2权利义务18.2.1第三方有权按照服务协议约定向甲乙双方收取服务费用。18.2.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业、及时的服务。19.第三方介入时的额外条款19.