土地交易中介协议书

土地交易中介协议书合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、中介服务的范围和内容1.中介方应尽最大努力为卖方找到合适的买家，并协助双方达成土地交易。2.中介方应提供包括但不限于市场调研、广告推广、信息发布、看地安排、谈判协调等中介服务。3.中介方应协助双方办理土地交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。二、中介费用1.中介方收取的中介费用为土地交易总金额的__________%。2.中介费用应在土地交易成功后支付，支付方式为__________。3.若土地交易未能成功，中介方应在扣除已发生的必要费用后，将剩余中介费用退还给卖方。三、保密条款1.双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方应对在土地交易过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。四、违约责任1.若一方违反本协议的约定，导致土地交易未能成功，应向守约方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。2.若一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.双方应遵守我国的法律法规，不得从事违法的土地交易活动。六、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。甲方（卖方）：____________________乙方（中介方）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.卖方和买方的身份证明文件3.土地交易所需的相关评估报告4.土地交易合同草稿5.中介服务费用明细表6.违约金计算公式7.法律法规和政策文件8.土地交易流程图9.保密协议10.争议解决方式的相关说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定将土地使用权转让给买方，或买方未能按照约定支付购买款项。2.中介方未能按照约定找到合适的买家，或未能协助双方完成土地交易手续。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。4.任何一方未按照约定支付中介费用或违约金。5.任何一方违反法律法规和政策规定，导致土地交易。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定时期内使用土地的权利。2.中介服务：指中介方为土地交易双方提供的市场调研、推广、协调等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在土地交易过程中对获取的商业秘密和个人信息予以保密的义务。5.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权证明文件不齐全或不符合要求。解决办法：补充完善相关文件，或向土地管理部门申请办理。2.问题：卖方或买方身份证明不符合要求。解决办法：重新提供符合规定的身份证明文件。3.问题：土地评估报告不准确或缺失。解决办法：重新进行评估，并提交最新的评估报告。4.问题：中介服务费用争议。解决办法：按照本协议约定的费用标准和支付方式进行结算。5.问题：保密义务违反。解决办法：违约方承担相应的法律责任，赔偿守约方的损失。6.问题：土地交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.卖方有意将土地使用权转让给第三方。2.中介方作为专业土地交易中介，