分割共有土地协议书格式

分割共有土地协议书格式合同编号：__________分割共有土地协议书一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：二、合同背景2.2为了合理利用土地资源，经甲乙双方协商一致，决定将该土地进行分割，并分别办理土地使用权登记。三、分割土地及办理土地使用权登记3.1甲乙双方同意按照本协议的约定，将该土地分割为两个独立的地块，分割后的地块面积分别为______平方米和______平方米。3.2甲乙双方应按照分割后的地块面积，分别办理土地使用权登记，取得各自地块的土地使用权证书。3.3甲乙双方应共同向土地管理部门提交土地分割和土地使用权登记的申请文件，并按照土地管理部门的要求提供相关证明材料。3.4甲乙双方应配合对方完成土地使用权登记的相关手续，包括但不限于提供身份证明、土地权属证明、分割协议等。四、分割土地后的使用权归属4.1甲乙双方同意，分割后的两个地块分别归甲方和乙方所有。4.2甲乙双方应按照分割后的地块面积，分别享有各自地块的使用权、收益权和处置权。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用各自地块，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、费用及支付5.1甲乙双方应承担分割土地和办理土地使用权登记所发生的费用，包括但不限于土地分割费用、登记费用、税费等。5.2甲乙双方同意，各自承担分割后地块所发生的一切费用，包括但不限于土地开发、建设、维护等费用。六、违约责任6.1如甲乙任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为分割后地块面积的______%。6.2甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地权属证书2.土地使用权证3.身份证明文件4.土地分割协议5.土地使用权登记申请表6.土地开发、建设、维护相关费用凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违反分割土地和办理土地使用权登记的约定，未能按照约定时间完成分割和登记手续。2.违反国家有关土地管理法律法规，擅自改变土地用途。3.未按照约定承担分割后地块所发生的一切费用。4.未履行或履行不当导致合同无法履行。三、法律名词及解释：2.土地使用权登记：指土地使用者将其对土地的使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。3.分割土地：指将一块共有土地按照约定分成两个或多个独立地块的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在办理土地使用权登记过程中，土地管理部门要求提供additionaldocuments。解决办法：甲乙双方应及时准备并提交所需additionaldocuments，以满足土地管理部门的要求。2.问题：甲乙双方在分割土地后，一方未能按照约定承担相关费用。解决办法：甲方有权根据违约情况向乙方追讨应付费用，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲乙双方在分割土地后，一方擅自改变土地用途。解决办法：甲乙双方应严格按照分割后的地块面积和约定使用土地，如发现一方擅自改变土地用途，另一方有权要求其恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同拥有一块土地，希望合理利用土地资源。2.甲乙双方需要将共有土地分割为两个独立地块，以便分别办理土