个人住房贷款合同范例

个人住房贷款合同范例合同编号：__________个人住房贷款合同一、贷款方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________二、借款方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买位于__________的住房，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__________个月。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整规定进行相应调整。2.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款的发放和偿还3.1贷款方应在合同签订之日起______个工作日内将贷款资金划入借款方指定的账户。3.2借款方应按约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。3.3借款方提前还款的，应按贷款方规定的提前还款手续费标准支付提前还款手续费。第四条借款方的义务4.1借款方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，并同意贷款方对借款方的信用情况进行调查。4.2借款方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.3借款方应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，应支付逾期利息，逾期利息按贷款方规定的逾期利率执行。4.4借款方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前通知贷款方，并按照贷款方的要求清偿贷款本息。第五条贷款方的权利和义务5.1贷款方应按照约定的时间和金额发放贷款。5.2贷款方有权对借款方的信用情况进行调查，并有权要求借款方提供必要的证明材料。5.3贷款方有权按照约定的提前还款手续费标准收取提前还款手续费。5.4贷款方有权按照约定的逾期利率收取逾期利息，并有权采取必要的措施追回贷款本息。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份证件2.购房合同/协议3.房屋所有权证/不动产权证书4.收入证明5.还款账户信息6.贷款申请表7.信用评估报告8.提前还款申请表（如有需要）9.逾期还款证明（如有需要）二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的用途使用贷款，构成违约。2.借款方未按约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息，构成违约。3.借款方提供的个人信息不真实、准确、完整，构成违约。4.借款方提前还款未按贷款方规定的提前还款手续费标准支付，构成违约。5.借款方发生合并、分立、解散、破产等情形未提前通知贷款方，或未按贷款方的要求清偿贷款本息，构成违约。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款方为借款方购买住房提供的贷款。2.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。3.提前还款：指借款方在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。4.逾期还款：指借款方未按约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息的行为。5.违约金：指借款方违约时，根据本合同约定向贷款方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方应与借款方沟通，要求其立即改正，并按照贷款方的要求使用贷款。2.问题：借款方未按时足额偿还贷款本息。解决办法：贷款方应与借款方沟通，要求其在规定时间内偿还欠款，必要时可采取法律手段追讨贷款本息。3.问题：借款方提供的个人信息不真实、准确、完整。解决办法：贷款方应要求借款方提供真实、准确、完整的个人信息，必要时可要求借款方承担违约责任。4.问题：借款方提前还款未支付提前还款手续费。解决办法：贷款方应与借款方沟通，要求其支付提前还款手续费，必要时可按照合同约定收取逾期利息。5.问题：借款方发生合并、分立、解散、破产等情形未提前通知贷款方。解决办法：贷款方应与借款方沟通，