个人房屋买卖合同模板

个人房屋买卖合同模板合同编号：__________合同双方：姓名（或单位名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或单位名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方保证对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方应符合当地购房政策的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按双方约定的还款方式及时间予以支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及相应的权利；乙方应按照本合同约定的时间和条件支付房款。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或权利，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同及相关补充协议3.付款凭证及转账记录4.房屋过户相关文件及证明5.双方身份证明复印件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或权利，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的事实，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买目的，导致合同无法履行，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有该房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，需向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。5.购房政策：指政府针对购房行为制定的相关法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律帮助。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或调整房屋价格。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的购买。4.房屋赠与后的购买。5.房屋转让过程中的购买。合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；（2）乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%；（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及附属设施。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权或处置权发生争议，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分购房款__%的标准向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律、法规及政策，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。5.3若乙方在约定的时间内未能支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分购房款__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，认定为违约行为。4.乙方在房屋过户手续办理过程中提供虚假信息，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并积极沟通协商，争取早日交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并积极沟通协商，确保购房款按时支付。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.房屋实际状况与甲方提供的信息不符，乙方可以要求甲