土地流转建设用地合同范本

土地流转建设用地合同范本合同编号：_______甲方（转让人）：__________________乙方（受让人）：__________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权流转给乙方建设用地的相关事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于__________________，宗地面积为____平方米。1.2土地用途为__________________。第二条土地使用权流转2.1甲方同意将其上述土地使用权流转给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2土地使用权的流转方式为：____年租赁权，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条建设用地规划3.1乙方根据土地用途，向相关部门申请办理建设用地规划许可证。3.2乙方应严格按照建设用地规划许可证确定的范围进行建设。第四条土地使用权流转价款4.1乙方应向甲方支付土地使用权流转价款为人民币____元（大写：__________________元整）。4.2价款的支付方式为：____年__月__日前一次性支付。第五条合同的变更和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或终止合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应将土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施无偿移交给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付土地使用权流转价款，每逾期一日，应支付应付价款的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：__________________1.土地使用权证书复印件2.建设用地规划许可证复印件3.土地使用权流转价款支付凭证4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：__________________乙方（受让人）：__________________第三方（监管方）：__________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权流转给乙方建设用地的相关事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同第三方主体（以下简称“第三方”）为：__________________。1.2第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的履行符合法律法规及合同约定。第二条甲方权益主导2.1甲方同意将其上述土地使用权流转给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2甲方作为土地使用权的转让人，享有以下权利：（1）监督乙方按照约定的用途进行建设，确保土地的合理利用；（2）要求乙方按照约定的期限支付土地使用权流转价款；（3）要求乙方在合同终止后，将土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施无偿移交给甲方；（4）在合同有效期内，对土地进行出让、转让或设定抵押权；（5）在合同有效期内，享有土地使用权带来的收益、权益及利益。2.3甲方应承担的义务：（1）按照合同约定，将土地使用权流转给乙方；（2）向乙方提供合法、清晰的土地使用权证书；（3）协助乙方办理建设用地规划许可证等相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应严格按照合同约定的用途进行建设，如未经甲方同意，改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.2乙方应按照约定的期限支付土地使用权流转价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付价款的__%作为滞纳金。3.3乙方在合同终止后，应将土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施无偿移交给甲方。如乙方未按照约定履行移交义务，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第四条第三方监管职责4.1第三方作为监管方，应按照法律法规及合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理。4.2第三方有权对甲乙双方的建设项目进行现场检查，确保项目符合约定的用途和规划。4.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方改正，并按照本合同约定承担违约责任。第五条合同的变更和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或终止合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应将土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施无偿移交给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方如未履行监管职责，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同的合法性、合规性，维护甲方的合法权益。8.2第三方作为监管方，有助于加强对乙方的约束，保障甲方权益的实现。8.3第三方介入有利于规范甲乙双方的行为，降低合同履行风险，确保项目的顺利进行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为土地使用权的转让人，通过本合同的主导地位，确保乙方按照约定的用途和规划进行建设，实现土地的合理利用。9.2甲方为主导，有利于保障自身权益的实现，确保土地使用权流转的合法性和合规性。9.3甲方为主导，有助于促进甲乙双方的沟通与协作，确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：__________________乙方（受让人）：__________________第三方（监管方）：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，并拟将其流转给乙方用于__________________目的，甲乙双方经充分协商，同意签订本土地流转合同，并约定第三方作为监管方，以确保合同的履行和双方权益的实现。第一条土地使用权流转1.1甲方同意将其拥有的土地使用权流转给乙方，土地使用权证号：__________________，土地面积：__________________平方米。1.2乙方同意接受甲方的土地使用权流转，并按照约定的用途和规划进行使用。第二条乙方的权益主导2.1乙方作为土地使用权的受让人，享有以下权利：（1）按照约定的用途和规划使用土地，进行建设和发展；（2）要求甲方提供合法、清晰的土地使用权证书；（3）要求甲方协助办理相关土地使用手续；（4）在合同约定的期限内，享有土地使用权带来的收益、权益及利益；（5）在合同履行过程中，对土地进行出让、转让或设定抵押权。2.2乙方应承担的义务：（1）按照约定的用途和规划进行土地使用，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定的期限支付土地使用权流转价款；（3）在合同终止后，将土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施无偿移交给甲方；（4）履行合同约定的其他义务。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定，将土地使用权流转给乙方。如甲方违反约定，未能提供土地使用权或土地使用权存在争议，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方应保证土地使用权的合法性和有效性。如因甲方原因导致土地使用权无效，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。3.3甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方按照约定用途和规划对土地的使用。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第四条第三方监管职责4.1第三方作为监管方，应按照法律法规及合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和管理。4.2第三方有权对甲乙双方的建设项目进行现场检查，确保项目符合约定的用途和规划。4.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方改正，并按照本合同约定承担违约责任。第五条合同的变更和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或终止合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同终止后，乙方应将土地上的一切建筑物、构筑物及其附属设施无偿移交给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2第三方如未履行监管职责，应承担相应的法律责任。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为土地使用权的受让人，通过本合同的主导地位，确保甲方按照约定的用途和规划进行土地使用，实现土地的合理利用。7.2乙方为主导，有利于保障自身权益的实现，确保土地使用权流转的合法性和合规性。7.3乙方为主导，有助于促进甲乙双方的沟通与协作，确保合同的顺利履行。第八条弱化甲方为主导的意义和目的8.1本合同强调乙方的主导地位，以乙方权益为优先，旨在确保乙方的合法权益得到充分保障。8.2弱化甲方为主导的意义和目的，有助于避免甲方滥用主导地位，保障合同的公平性和合理性。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三