代管理物业合同范本

代管理物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管理物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于________的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2该物业的具体面积、结构、设施等详见附件一。二、代管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对该物业进行代管理，代管理范围包括但不限于：（1）物业的日常维护保养；（2）物业管理服务；（3）物业的安全保障；（4）物业的公共设施维修；（5）物业的环境卫生；（6）物业的公共秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保该物业的安全、整洁、舒适，提高甲方的生活品质。三、代管理期限3.1本合同的代管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方代管理该物业，乙方应继续履行本合同的约定，且甲方应支付乙方相应的管理费用。四、管理费用4.1乙方代管理该物业的费用为每平方米每月____元，按月结算。4.2甲方应于每月的第一个工作日支付乙方上一个月的管理费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理费用进行审计。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖欠或拒付。5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益。5.3乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。5.4乙方应及时处理甲方的投诉，并向甲方报告物业管理的有关情况。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付管理费用的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为本应支付的管理费用万分之五。6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业基本情况详细说明附件二：物业管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：第三方主体（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管理物业事宜，并引入第三方监管方以确保甲方的权益得到充分保障，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于________的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2该物业的具体面积、结构、设施等详见附件一。二、第三方监管方的职责2.1监管方作为独立的第三方机构，负责对乙方代管理该物业的服务质量、合规性进行监督和评估。2.2监管方应确保乙方的物业服务符合国家法律法规、行业标准和甲方合理期望。2.3监管方应定期向甲方提交物业服务报告，包括但不限于服务质量、费用使用、维修状况等。三、受托方的职责3.1乙方接受甲方的委托，对该物业进行代管理，代管理范围包括但不限于：（1）物业的日常维护保养；（2）物业管理服务；（3）物业的安全保障；（4）物业的公共设施维修；（5）物业的环境卫生；（6）物业的公共秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。3.2乙方应保证其服务人员的专业素质和服务水平，确保物业服务质量满足甲方需求。3.3乙方应及时响应甲方的合理要求，并提供必要的协助和服务。四、甲方权益保障4.1甲方享有对乙方物业服务的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供服务。4.2甲方有权要求监管方对乙方的服务进行评估，并采取措施确保乙方的服务符合合同约定。4.3甲方在合同期限内享有单方面解除合同的权利，如乙方严重违约或监管方评估认为乙方服务不符合合同约定。4.4甲方有权要求乙方承担因违约导致的直接损失赔偿。五、管理费用5.1乙方代管理该物业的费用为每平方米每月____元，按月结算。5.2甲方应于每月的第一个工作日支付乙方上一个月的管理费用。5.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理费用进行审计。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。6.2监管方未按照合同约定履行监督职责的，甲方有权要求监管方承担相应的责任。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方监管方的介入旨在确保乙方的物业服务质量和合规性，保护甲方的合法权益。7.2第三方监管方的作用是提供独立的评估和监督，确保合同的公平公正履行。7.3第三方监管方有助于建立甲方、乙方之间的信任，提高物业管理的透明度和效率。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业的所有权人，有权对物业的管理和服务进行监督和决策。8.2甲方为主导的目的在于确保物业得到有效管理，保障甲方的居住和工作环境。8.3甲方为主导的意义在于通过合同条款的设定，确保甲方的权益得到最大化的保障和实现。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：监管方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业基本情况详细说明附件二：物业管理制度附件三：监管方评估报告模板第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：第三方主体（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管理物业事宜，并引入第三方监管方以确保乙方的权益得到充分保障，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有位于________的物业（以下简称“该物业”），包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2该物业的具体面积、结构、设施等详见附件一。二、第三方监管方的职责2.1监管方作为独立的第三方机构，负责对乙方代管理该物业的服务质量、合规性进行监督和评估。2.2监管方应确保甲方的合理期望得到满足，并维护乙方的合法权益。2.3监管方应定期向乙方提交物业服务报告，包括但不限于服务质量、费用使用、维修状况等。三、受托方的职责3.1乙方接受甲方的委托，对该物业进行代管理，代管理范围包括但不限于：（1）物业的日常维护保养；（2）物业管理服务；（3）物业的安全保障；（4）物业的公共设施维修；（5）物业的环境卫生；（6）物业的公共秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。3.2乙方应保证其服务人员的专业素质和服务水平，确保物业服务质量满足甲方需求。3.3乙方应及时响应甲方的合理要求，并提供必要的协助和服务。四、乙方权益保障4.1乙方享有按照合同约定提供物业服务的权利，并有权要求甲方支付约定的管理费用。4.2乙方有权要求监管方对甲方的履约情况进行评估，并采取措施确保甲方的义务得到履行。4.3乙方在合同期限内享有单方面解除合同的权利，如甲方严重违约或监管方评估认为甲方的行为不符合合同约定。4.4乙方有权要求甲方承担因违约导致的直接损失赔偿。五、管理费用5.1乙方代管理该物业的费用为每平方米每月____元，按月结算。5.2甲方应于每月的第一个工作日支付乙方上一个月的管理费用。5.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理费用进行审计。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为本应支付的管理费用万分之五。6.2监管方未按照合同约定履行监督职责的，乙方有权要求监管方承担相应的责任。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方监管方的介入旨在确保甲方的合理期望得到满足，同时保护乙方的合法权益。7.2第三方监管方的作用是提供独立的评估和监督，确保合同的公平公正履行。7.3第三方监管方有助于建立乙方、甲方之间的信任，提高物业管理的透明度和效率。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业服务的提供方，有权要求甲方履行合同约定的义务，确保乙方权益的实现。8.2乙方为主导的目的在于确保物业得到有效管理，同时保障乙方的服务质量和利益。8.3乙方为主导的意义在于通过合同条款的设定，确保乙方的权益得到最大化的保障和实现。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，以体现乙方作为服务提供方的权益保障。9.2甲方的主导意义和目的在于通过合同的履行，