保利预售房屋买卖合同模板

保利预售房屋买卖合同模板合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：保利（____）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____的房屋（以下简称“房屋”）预卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____（具体门牌号）；1.2房屋面积：____平方米；1.3房屋户型：____室____厅____卫；1.4房屋单价：____元/平方米；1.5房屋总价：____元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为预订房款；（2）首付款：乙方应在____个月内，向甲方支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款：乙方应按照甲方制定的付款计划，按时支付剩余房款。2.2乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供下列资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关手续。3.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋交付相关手续。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价款的__%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：保利（____）房地产开发有限公司乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日1.房屋平面图2.房屋装修标准3.付款计划表4.房屋交付及办理手续指南5.相关法律法规6.其他附件第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：保利（____）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）第三方主体：____（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____的房屋（以下简称“房屋”）预卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条付款方式及进度（同第二条原文）第三条交付及办理手续（同第三条原文）第四条合同的变更和解除（同第四条原文）第五条违约责任（同第五条原文）第六条甲方权益保障6.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。甲方享有以下权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定配合办理房屋交付相关手续；（3）甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任；（4）甲方有权在合同履行过程中享有法律法规规定的其他权益。6.2甲方应按照合同约定履行其义务，确保房屋交付及办理手续的顺利进行。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方应严格按照本合同的约定履行其义务，如乙方违约，应承担违约责任。7.2乙方在合同履行过程中，如有以下行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定时间支付房款；（2）乙方未按照约定配合办理房屋交付相关手续；（3）乙方违反合同约定的其他义务。7.3乙方在合同履行过程中，如有以下行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方丧失履行合同的能力；（2）乙方明确表示不履行合同；（3）乙方违反合同约定的其他严重违约行为。第八条第三方主体责任8.1第三方主体应按照甲方的要求，协助甲方确保合同的履行，包括但不限于：（1）协助甲方监督乙方履行合同约定的义务；（2）协助甲方处理合同履行过程中的争议；（3）协助甲方在乙方违约时追究乙方的违约责任。8.2第三方主体应承担因其原因导致合同无法履行或产生争议的责任。第九条争议解决（同第六条原文）第十条其他约定（同第七条原文）第十一条第三方介入的意义和目的11.1第三方介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，协助甲方解决合同履行过程中的争议，促进合同的顺利履行。11.2第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低合同履行风险，维护甲乙双方的合法权益。第十二条甲方为主导的目的和意义12.1甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，实现房屋销售的目标。12.2甲方为主导有助于甲方在合同履行过程中充分发挥主动权，确保合同的顺利履行。甲方（盖章）：保利（____）房地产开发有限公司乙方（盖章）：第三方（盖章）：签署日期：____年__月__日（同附件原文）第二篇范文到此结束。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：保利（____）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）第三方主体：____（以下简称“第三方”）鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买者，双方为了明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____的房屋（以下简称“房屋”）预卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条付款方式及进度（同第二条原文）第三条交付及办理手续（同第三条原文）第四条合同的变更和解除（同第四条原文）第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应严格按照本合同的约定履行其义务，如甲方违约，应承担违约责任。5.2甲方在合同履行过程中，如有以下行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）甲方未按照约定提供相关资料；（3）甲方违反合同约定的其他义务。5.3甲方在合同履行过程中，如有以下行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方丧失履行合同的能力；（2）甲方明确表示不履行合同；（3）甲方违反合同约定的其他严重违约行为。第六条乙方权益保障6.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。乙方享有以下权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供相关资料；（3）乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任；（4）乙方有权在合同履行过程中享有法律法规规定的其他权益。6.2乙方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。第七条第三方主体责任7.1第三方主体应按照乙方的要求，协助乙方确保合同的履行，包括但不限于：（1）协助乙方监督甲方履行合同约定的义务；（2）协助乙方处理合同履行过程中的争议；（3）协助乙方在甲方违约时追究甲方的违约责任。7.2第三方主体应承担因其原因导致合同无法履行或产生争议的责任。第八条争议解决（同第六条原文）第九条其他约定（同第七条原文）第十条乙方为主导的目的和意义10.1乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到充分保障，实现购买房屋的目标。10.2乙方为主导有助于乙方在合同履行过程中充分发挥主动权，确保合同的顺利履行。第十一条弱