承包小区整体物业合同模板

承包小区整体物业合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（以下简称“承包商”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区的物业所有权和使用权的建筑物、设施和场地（以下简称“物业”）；乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同范围包括物业的管理、维护、保养、安全、环境卫生等工作。1.2本合同的有效期为[填写有效期开始日期]至[填写有效期结束日期]。第二条乙方义务2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，提供专业的物业服务。2.2乙方应建立健全物业服务制度，确保物业的安全、秩序、环境和设施的正常运行。2.3乙方应指定专人对物业进行日常巡查和维护，确保物业的完好和功能的正常使用。2.4乙方应在合同约定的服务范围内，提供24小时客户服务，解答业主的咨询和投诉。2.5乙方应定期向业主报告物业服务情况，接受业主的监督和评价。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的物业服务工作。3.3甲方应对自家使用的物业设施进行合理使用和维护，不得损害公共设施。3.4甲方应按照合同约定，配合乙方进行物业的巡查、维护和保养工作。第四条物业服务费用4.1物业服务费用为[填写物业服务费用金额]，按[填写费用支付周期（如：每月、每季度等）]支付。4.2甲方应在每期费用到期日前[填写支付期限]，向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业服务费用的详细清单。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写违约金金额]。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]。5.3甲方违反物业管理制度，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________签订日期：[填写合同签订日期][根据实际情况，可以附上相关法律法规、行业标准、技术规范、物业管理制度等文件]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（以下简称“承包商”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（以下简称“第三方主体”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区的物业所有权和使用权的建筑物、设施和场地（以下简称“物业”）；乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务；丙方为专业的第三方主体，愿意为甲乙双方提供协调、监督和评估服务，确保物业服务的质量和效率；甲方希望以自身的权益为主导，确保物业服务的质量和效益；乙方和丙方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的义务1.1丙方作为第三方主体，应独立于甲乙双方，提供公正、客观的协调、监督和评估服务。1.2丙方应根据国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，制定物业服务的质量标准和要求。1.3丙方应对乙方的物业服务工作进行定期评估，提出改进意见和建议，并向甲方报告。1.4丙方应协助甲方和乙方解决物业服务过程中的争议和问题，确保双方的权益得到保障。第二条乙方的义务2.1乙方应按照丙方制定的质量标准和要求，提供专业的物业服务。2.2乙方应接受丙方的协调、监督和评估，并根据丙方的建议改进物业服务水平。2.3乙方应定期向丙方和甲方报告物业服务情况，接受丙方和甲方的监督和评价。2.4乙方应按照合同约定，承担物业服务过程中的责任和风险。第三条甲方的权利3.1甲方作为权益主导方，有权要求乙方和丙方按照约定履行各自的义务。3.2甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的物业服务工作进行监督和评价。3.3甲方有权要求乙方和丙方解决物业服务过程中的问题和争议。3.4甲方有权根据合同约定，终止或解除本合同。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写违约金金额]。4.2乙方违反丙方制定的质量标准和要求，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。4.3乙方在物业服务过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。4.4乙方应按照合同约定，支付丙方的服务费用。第五条丙方的违约及限制条款5.1丙方未按照约定提供协调、监督和评估服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[填写违约金金额]。5.2丙方未按照法律法规、行业标准和技术规范制定质量标准和要求，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。5.3丙方在提供服务过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签名）：_________乙方（签名）：_________丙方（签名）：_________签订日期：[填写合同签订日期][根据实际情况，可以附上相关法律法规、行业标准、技术规范、物业管理制度等文件]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供公正、客观的协调、监督和评估服务，确保物业服务的质量和效率。第三方主体具有专业知识和经验，能够独立于甲乙双方，客观评估物业服务的质量，提出改进意见和建议，协助甲方和乙方解决争议和问题。通过第三方主体的介入，可以提高物业服务的质量和效益，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为权益主导方，有权要求乙方和丙方按照约定履行各自的义务，确保物业服务的质量和效益。甲方作为业主，是物业的所有者和使用者，对物业服务的质量和效益有直接的利益关系。通过为主导，甲方可以第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（以下简称“承包商”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（以下简称“第三方主体”）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系电话：[填写第三方联系电话]鉴于甲方为[填写小区名称]的业主，拥有该小区的物业所有权和使用权的建筑物、设施和场地（以下简称“物业”）；乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务；丙方为专业的第三方主体，愿意为甲乙双方提供协调、监督和评估服务，确保物业服务的质量和效率；甲方希望以自身的权益为主导，确保物业服务的质量和效益；乙方希望以自身的权益为主导，确保合同的履行和自身利益的保障；乙方和丙方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的义务1.1丙方作为第三方主体，应独立于甲乙双方，提供公正、客观的协调、监督和评估服务。1.2丙方应根据国家和地方的相关法律法规、行业标准和技术规范，制定物业服务的质量标准和要求。1.3丙方应对乙方的物业服务工作进行定期评估，提出改进意见和建议，并向甲方报告。1.4丙方应协助甲方和乙方解决物业服务过程中的争议和问题，确保双方的权益得到保障。第二条乙方的义务2.1乙方应按照丙方制定的质量标准和要求，提供专业的物业服务。2.2乙方应接受丙方的协调、监督和评估，并根据丙方的建议改进物业服务水平。2.3乙方应定期向丙方和甲方报告物业服务情况，接受丙方和甲方的监督和评价。2.4乙方应按照合同约定，承担物业服务过程中的责任和风险。第三条甲方的权利和限制条款3.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并按照合同约定支付物业服务费用。3.2甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的物业服务工作进行监督和评价。3.3甲方有权要求乙方和丙方解决物业服务过程中的问题和争议。3.4甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]。3.5甲方在物业服务过程中，存在不合理要求或违约行为的，应承担相应的法律责任。第四条乙方的权利和利益条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。4.2乙方有权不接受甲方的不合理要求，并有权要求甲方承担因不合理要求造成的损失。4.3乙方有权根据丙方的评估和建议，改进和提升物业服务水平。4.4乙方有权在合同约定的范围内，自主决定物业服务的具体内容和方式。4.5乙方有权要求丙方提供公正、客观的评估报告，并有权要求丙方协助解决争议和问题。第五条丙方的违约及限制条款5.1丙方未按照约定提供协调、监督和评估服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]。5.2丙方未按照法律法规、行业标准和技术规范制定质量标准和要求，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。5.3丙方在提供服务过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（