海洋工程建设项目用地租赁协议

海洋工程建设项目用地租赁协议一、合同相关方信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

二、标的物或服务：

在本协议中，甲方同意将位于（具体位置）的海洋工程建设项目用地（以下简称“租赁用地”）出租给乙方，用于乙方进行海洋工程建设项目的实施。租赁用地的具体范围、面积和用途如下：

1.范围：____________________

2.面积：____________________

3.用途：____________________

乙方在租赁期间享有租赁用地的使用权，并承担相应的使用权责任。

三、价格与支付条款

1.租赁价格：双方经协商一致，确定租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式支付租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具体分期支付方式和时间如下：____________________

3.定金：乙方在签署本协议时，需支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。定金支付后，双方按照本协议的约定履行各自的权利义务。

4.租赁期满后，乙方按照约定将租赁用地退还给甲方，甲方在确认租赁用地符合退还条件后，将定金无息退还给乙方。

四、履行因素

1.履行期限：本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.履行地点：租赁用地位于（具体位置）。

3.履行方式：乙方在租赁期间按照约定的用途使用租赁用地，并确保使用过程中符合相关法律法规及环保要求。

4.标的物数量和质量：租赁用地面积和质量以双方共同确认的测量和评估结果为准。

五、权利与义务：

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁用地的使用权合法有效，且不存在任何权属争议。

2.甲方应在租赁期间提供必要的支持和服务，确保乙方正常使用租赁用地。

3.甲方有权按照约定收取租金和定金，并在租赁期满后退还定金。

4.甲方应在租赁期满或提前终止协议时，协助乙方办理租赁用地的退还手续。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用租赁用地进行海洋工程建设项目。

2.乙方应按照约定支付租金和定金，并保证支付方式的合法有效。

3.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，确保租赁用地的使用符合环保和安全生产要求。

4.乙方应在租赁期满时将租赁用地恢复至甲方交付时的状态，并承担租赁期间产生的相关费用。

5.乙方在租赁期间如需对租赁用地进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应的改造和增设费用。

六、违约责任

1.违约金与赔偿金：

a.如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁用地，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为当期租金的____%。

b.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金金额为应付款项的____%。

c.如任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

d.双方另有约定的，从其约定。

2.免责：

a.因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，在此情况下，受影响的一方不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见且不可避免的事件。

3.违约通知与补救措施：

a.任何一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，并要求违约方在合理期限内采取补救措施。

b.如违约方在收到通知后仍未采取补救措施的，守约方有权解除本协议。

4.解除合同的权利：

a.在对方严重违约，且违约方未在合理期限内采取补救措施的情况下，守约方有权解除本协议。

b.解除合同的通知应书面作出，并在送达对方时生效。

七、合同或协议生效、变更与解除条款

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.变更与解除：

a.任何一方要求变更本协议的，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。

b.除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本协议。

c.双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，明确解除的日期和双方的权利义务。

3.通知期限：

a.双方关于本协议的任何通知、要求、声明等均应以书面形式作出，并按照本协议约定的联系方式送达对方。

b.通知自发出之日起生效，除非双方另有约定。

4.后果：

a.本协议解除后，双方应按照解除协议的约定履行各自的权利义务。

b.本协议解除后，双方仍应遵守本协议中的保密条款和其他仍有效的条款。

八、不可抗力条款：

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.通知义务：当一方因不可抗力事件无法履行或部分履行本协议时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.免责范围：由于不可抗力事件导致的履行不能或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任。

4.权利与义务：

a.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失。

b.双方应相互协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

九、其他特别约定：

1.保密条款：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息。

2.知识产权归属：乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有，但与租赁用地直接相关的知识产权或因使用租赁用地而产生的知识产权，双方应另行协商确定归属和使用方式。

3.环保与安全生产：乙方在租赁期间应遵守国家有关环保和安全生产的法律法规，确保建设项目不会对环境造成污染，并采取必要措施保障安全生产。

4.争议解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、生效与终止条款

1.生效条件与时间：

a.本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

b.本协议的有效期为自生效之日起至双方约定的租赁期限届满之日止。

2.终止条件与程序：

a.本协议在租赁期限届满后，除非双方另行签订续租协议，否则自动终止。

b.双方在履行完毕各自的权利义务后，本协议终止。

c.在发生本协议约定的解除情形时，一方有权书面通知另一方解除本协议，本协议自通知到达对方之日起终止。

d.终止本协议不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依据本协议的约定追究对方违约责任的权利。

甲方（出租方）签字：_____________