物业托管合同

物业托管合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（托管方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条物业基本情况物业位于【省（市）/区/街道】【物业名称】【物业地址】，房屋产权证号：【产权证号】。物业的建筑面积为【面积】平方米。第二条托管范围及内容1.乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。2.乙方应确保物业的正常使用，维护甲方的合法权益，保证物业的安全、整洁、有序。3.乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行。4.乙方应负责物业的消防安全工作，严格执行消防安全规定，确保物业内的消防安全。第三条托管期限1.本合同的托管期限为【起始日期】至【终止日期】。2.合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业托管，乙方应继续履行托管职责，双方可签订新的托管合同。第四条托管费用1.乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为【金额】元/月。2.托管费用的支付方式为：【支付方式】，每月【付款日期】前支付当月的托管费用。3.托管期间，如物业发生重大维修、改造等情况，导致托管费用增加，双方可协商调整托管费用。第五条甲方的权利和义务1.甲方应向乙方提供物业的完整资料，包括产权证、使用证、设施设备清单等。2.甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得擅自改变物业的使用性质。3.甲方应按时支付托管费用，如甲方逾期支付托管费用，应支付违约金，违约金为应支付托管费用的【百分比】%。4.甲方有权对乙方的托管工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定，全面履行托管职责，确保物业的正常运行。2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的利益。3.乙方应确保物业的安全、整洁、有序，如有因乙方原因导致的物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应及时向甲方报告物业的运行状况，对甲方的监督和检查，乙方应予以配合。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应支付托管费用的【百分比】%。2.乙方如未按约定履行托管职责，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的托管期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【日期】一、附件列表：1.物业产权证2.物业使用证3.设施设备清单4.物业托管费用支付凭证5.物业运行状况报告6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付托管费用：未按约定时间支付托管费用，视为违约。2.乙方未按约定履行托管职责：未全面履行托管职责，导致物业损失或无法正常运行，视为违约。3.甲方擅自改变物业使用性质：未经乙方同意，改变物业的使用性质，视为违约。4.乙方擅自改变物业使用性质：未经甲方同意，改变物业的使用性质，视为违约。5.双方未能通过友好协商解决争议：在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施。2.托管方：指乙方，负责对物业进行全面的托管管理。3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.乙方未按约定履行托管职责：甲方有权对乙方进行监督和检查，要求乙方及时整改。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.甲方擅自改变物业使用性质：乙方有权要求甲方恢复物业原状，如甲方不恢复，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.乙方擅自改变物业使用性质：乙方应承担相应的赔偿责任，如导致甲方损失，乙方应予以赔偿。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理公司