轨道交通建设项目用地合同

轨道交通建设项目用地合同一、合同相关方信息

甲方（转让方）：

名称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

住所：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、标的物或服务：

1.标的物：轨道交通建设项目用地，以下简称“项目用地”。

2.项目用地区域：____________________

3.项目用地面积：____________________

4.项目用地用途：用于轨道交通建设项目，包括但不限于车站、轨道、配套设施等建设。

5.乙方在合同有效期内享有项目用地的使用权，并按照相关规定进行轨道交通建设项目的开发、建设和运营。

三、价格与支付条款

1.项目用地总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：采用银行转账方式支付。

3.支付条件：本合同签订后，乙方按照以下约定支付进度向甲方支付项目用地总价款：

a)签订合同之日起五个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

b)项目用地使用权证办理完毕后五个工作日内，支付总价款的50%；

c)剩余20%的款项，在轨道交通建设项目正式投入运营后一年内支付完毕。

4.如乙方未按照约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

5.甲方收到乙方款项后，应向乙方开具相应的税务发票。

四、履行因素

1.履行期限：

a)本合同自双方签字盖章之日起生效。

b)乙方应自合同生效之日起开始履行合同约定的各项义务。

c)项目用地使用权期限按照国家和地方相关法律法规规定执行。

2.履行地点：

项目用地所在地，具体地址为：____________________。

3.履行方式：

a)甲方负责将项目用地使用权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。

b)乙方在取得项目用地使用权后，负责轨道交通建设项目的开发、建设和运营。

4.标的物的数量和质量：

a)项目用地面积和质量以双方共同确认的测量报告和评估报告为准。

b)乙方在项目用地上进行的轨道交通建设项目应符合国家及地方相关法律法规和技术标准要求。

五、权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

a)甲方保证对项目用地拥有合法、有效的使用权，且项目用地不存在任何权属争议。

b)甲方应协助乙方办理项目用地使用权证等相关手续。

c)甲方不得在合同有效期内干涉乙方的合法建设、运营活动。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方有权在合同约定的范围内使用项目用地，并按照约定用途进行建设、运营。

b)乙方应按照合同约定及时支付项目用地总价款。

c)乙方在项目建设和运营过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目质量和安全。

d)乙方在合同约定的期限内，有权对项目用地进行投资、开发、建设和运营，并享有相应的经营收益。

六、违约责任

1.甲方违约：

a)甲方如未能按约定提供项目用地或项目用地存在权属争议等影响乙方正常使用的问题，应向乙方支付违约金，违约金为项目用地总价款的10%。

b)甲方未能履行协助乙方办理项目用地使用权证等相关手续的义务，导致乙方无法按时开展项目建设的，应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

c)甲方违约时，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还已支付款项，并支付相应的违约金。

d)甲方应在违约情况发生后的五个工作日内通知乙方，并采取补救措施。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付项目用地总价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

b)乙方未按约定用途使用项目用地或违反相关法律法规进行建设、运营的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内纠正违约行为。如乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除合同。

d)乙方应在违约情况发生后的五个工作日内通知甲方，并采取补救措施。

3.免责：

a)因不可抗力因素导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

b)双方应相互配合，共同应对不可抗力事件，减少损失。

七、合同或协议生效、变更与解除条款

1.生效条件：

a)本合同自双方签字盖章之日起生效。

b)双方应依法办理合同所涉及的审批、登记等手续。

2.变更与解除：

a)双方同意，合同的任何变更、解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)合同变更或解除不影响双方在变更或解除前已经产生的权利、义务和责任。

c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况和合同性质，相互返还已收到的财物，并按照约定或实际损失承担赔偿责任。

3.通知期限：

双方在合同履行过程中如有变更、解除合同的意向或需要通知对方的其他事项，应在五个工作日内书面通知对方。

八、不可抗力条款：

1.不可抗力事件的定义：

不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.通知义务：

一方因不可抗力事件导致无法履行或可能无法履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.免责范围：

因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.权利与义务：

a)不可抗力事件发生时，双方应相互配合，共同应对，以减少损失。

b)不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

九、其他特别约定：

1.保密条款：

a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

b)保密义务不因合同的终止或解除而终止，持续有效直至相关信息成为公开信息。

2.知识产权归属：

乙方在项目建设和运营过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，归乙方所有，除非双方另有书面约定。

3.法律适用及争议解决：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十、生效与终止条款

1.生效条件：

a)本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

b)生效前，双方应依法完成合同所需的所有审批、登记等手续。

2.终止条件：

a)合同到期或完成双方约定的全部义务后，合同自然终止。

b)双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权终止合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

3.终止程序：

a)合同终止时，双方应进行清算，包括但不限于款项结算、财物返还等。

b)合同终止后，除非双方另有约定，本合同的条款仍然有效，特别是保密、知识产权归属、争议解决等条款。

c)合同终止的通知应以书面形式作出，并经双方确认。

甲方（转让方）签字：____________________

甲方代表：_______________