房地产合作对赌

房地产合作对赌合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有位于__________地块的开发权，拟对该地块进行房地产项目的开发建设；2.乙方为投资方，愿意对甲方的房地产项目进行投资，并与甲方共同分享项目的投资收益；3.甲乙双方为共同实现项目投资收益的最大化，经友好协商，达成如下合作对赌协议。第一条合作原则1.1甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，实现互利共赢。1.2甲乙双方应严格执行本协议约定的各项条款，确保项目的顺利进行。1.3甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益，确保项目投资收益的实现。第二条合作内容2.1甲方负责房地产项目的开发建设，包括但不限于取得项目开发所需的各项审批手续、土地使用权、规划设计、施工建设、销售及物业管理等。2.2乙方负责为甲方提供投资资金，并根据项目进度按约定的比例参与投资收益的分配。2.3甲乙双方共同参与项目的决策管理，就项目重大事项进行协商一致。第三条投资金额及投资方式3.1乙方向甲方投资总额为人民币__________元（大写：__________________________元整），用于甲方房地产项目的开发建设。3.2乙方的投资方式为：现金出资，一次性汇入甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方投资资金后的3个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条投资收益分配4.1项目完成后，甲乙双方按照本协议约定的比例分配投资收益。投资收益包括：销售收入、租金收入、其他收益等。4.2投资收益的分配原则为：先返还乙方投资本金，再按照约定的比例分配投资收益。4.3甲方应在项目完成后30日内，向乙方支付投资收益。第五条合作期限5.1本协议的合作期限为__________年，自甲方取得项目开发所需的各项审批手续之日起计算。5.2合作期限届满后，甲乙双方可协商续签本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违反本协议，导致合作无法进行，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方未按约定时间完成项目或投资收益未达到约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。6.3乙方未按约定时间支付投资资金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金总额的__________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.项目开发所需的各项审批手续文件6.土地使用权证复印件7.规划设计文件8.施工建设合同复印件9.销售合同复印件10.物业管理合同复印件11.投资资金汇入凭证12.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目或投资收益未达到约定标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付投资资金的，构成违约。3.甲方未按约定履行决策管理职责的，构成违约。4.乙方未按约定参与项目决策管理的，构成违约。5.甲乙双方未按约定分配投资收益的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有项目开发权的房地产开发商。2.乙方：指对甲方房地产项目进行投资的投资者。3.投资收益：指项目完成后所获得的销售收入、租金收入、其他收益等。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.合作期限：指甲乙双方履行本协议的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成项目。解决办法：双方协商延期，并根据实际情况调整项目进度计划。2.问题：乙方未能按约定时间支付投资资金。解决办法：乙方在规定时间内支付投资资金，否则甲方有权解除合同。3.问题：项目投资收益未达到约定标准。解决办法：双方按约定比例分配投资收益，并根据实际情况调整投资收益分配方案。4.问题：甲方未按约定履行决策管理职责。解决办法：乙方有权要求甲方履行决策管理职责，甲方应及时整改。5.问题：乙方未按约定参与项目决策管理。解决办法：乙方积极参与项目决策管理，共同推进项目进展。五、所有应用场景：1.房地产开发商