西安影视市场租赁合约

西安影视市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有西安影视市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的西安影视市场部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的西安影视市场部分或全部场地，具体位置和面积如下：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的场地符合租赁用途，并具备必要的设施和条件；（2）在租赁期限内，甲方不得无故收回租赁场地；（3）甲方应按约定时间交付乙方租赁场地；（4）如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金；（5）甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（2）遵守甲方的物业管理规定，维护场地的安全、卫生和秩序；（3）按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；（4）租赁期满后，按照甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态；（5）如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.4租赁期满后，乙方未按照甲方要求搬离租赁场地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.物业管理规定6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，认定甲方违约。2.乙方未按时支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途，认定乙方违约。4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求搬离租赁场地，认定乙方违约。5.甲方无故收回租赁场地，认定甲方违约。6.甲方未按照约定提供租赁场地设施，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付租赁场地。2.乙方未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付应付租金。3.乙方擅自改变租赁场地用途：乙方应承担违约责任，恢复场地原状，并支付违约金。4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求搬离租赁场地：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取措施收回租赁场地。5.甲方无故收回租赁场地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付租赁场地。6.甲方未按照约定提供租赁场地设施：甲方应承担