租赁合同港口租赁

租赁合同港口租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国港口法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其港口设施租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁资产1.1甲方同意将位于__________的港口设施（详见附件一）租赁给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定租赁上述港口设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____银行转账/现金支付。第四条租赁用途乙方租赁上述港口设施仅用于____（注明用途），不得用于非法用途及违反法律法规的活动。第五条维护及维修5.1甲方负责对租赁的港口设施进行日常维护及维修，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁的港口设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：租赁港口设施清单（此为合同空白模板，具体内容请根据实际情况填写。）一、附件列表：1.租赁港口设施清单2.港口设施维护及维修手册3.保险单据4.租金支付证明5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：自约定支付租金之日后第三个工作日，仍未支付租金的，视为违约。2.乙方未按照约定使用港口设施：使用港口设施进行非法用途或违反法律法规的活动，视为违约。3.甲方未按照约定进行维护及维修：自发现需要维护及维修之日起三个工作日内，甲方未进行维护及维修的，视为违约。4.甲方未按照约定提供港口设施：自约定提供港口设施之日后第三个工作日，甲方未提供港口设施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口设施并同意租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方港口设施并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁港口设施的时间段。4.租金：指承租方为使用港口设施支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，同时提供支付指引。如乙方仍延迟支付，按违约行为及认定处理。2.乙方使用港口设施不当：及时制止乙方不当使用行为，并要求乙方按照维护及维修手册操作。如乙方继续不当使用，按违约行为及认定处理。3.甲方未按约定维护及维修：提醒甲方尽快进行维护及维修。如甲方未按约定维护及维修，可向甲方提出书面催告，要求甲方在规定时间内完成维护及维修。如甲方仍未按约定维护及维修，按违约行为及认定处理。4.甲方未按约定提供港口设施：与甲方沟通，了解原因。如甲方未按约定提供港口设施，可向甲方提出书面催告，要求甲方在规定时间内提供港口设施。如甲方仍未按约定提供港口设施，按违约行为及认定处理。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其港口设施租赁给乙方使用的情形，包括但不限于：1.乙方租赁甲方港口设施进行货物装卸。2.乙方租赁甲方港口设施进行船舶补给。3.乙方租赁甲方港口设施进行其他与港口业务