房地产绿色采购策略

房地产绿色采购策略合同编号：__________鉴于卖方愿意向买方提供房地产绿色采购策略的相关服务，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、服务内容1.1卖方应向买方提供房地产绿色采购策略的咨询服务，包括但不局限于：（1）绿色建筑材料的选型及采购建议；（2）绿色建筑设计的优化建议；（3）绿色建筑施工的管理及监督；（4）绿色建筑运营及维护的指导。1.2卖方应根据买方的具体需求，提供针对性的绿色采购策略方案，并确保方案的可行性和有效性。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2买方如需延长服务期限，应提前一个月通知卖方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。三、服务费用3.1买方应支付卖方提供的绿色采购策略服务的咨询费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）买方自协议生效之日起____个工作日内，向卖方支付总额的50%；（2）卖方完成服务内容并经买方验收合格后，买方再向卖方支付剩余的50%。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（买方）企业法人营业执照副本复印件3.双方授权代表身份证复印件4.房地产绿色采购策略服务方案5.绿色建筑材料采购清单6.绿色建筑设计优化建议书7.绿色建筑施工管理及监督计划8.绿色建筑运营及维护指导手册9.保密协议10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间提供服务方案或服务内容不符合约定，视为违约。2.卖方未能保守买方商业秘密、技术秘密等，造成买方损失，视为违约。3.买方未能按照约定时间支付服务费用，视为违约。4.买方未按照约定使用卖方提供的服务，导致服务效果不佳或损失，视为违约。5.双方未按照约定履行协议，导致协议无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的设计、施工、运营及维护过程中，充分考虑生态环保、节能降耗、以人为本等因素，以降低建筑对环境和资源的负面影响，提高居住舒适度的建筑。2.绿色采购：指在采购建筑材料、设备等过程中，选择环保、节能、健康、可持续的产品和服务。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间提供服务方案或服务内容不符合约定。解决办法：及时与卖方沟通，要求其在规定时间内补正服务方案或重新提供服务。2.问题：卖方未能保守买方商业秘密、技术秘密等，造成买方损失。解决办法：依据保密协议，要求卖方承担违约责任，赔偿买方损失。3.问题：买方未能按照约定时间支付服务费用。解决办法：及时与买方沟通，要求其按照约定时间支付服务费用。4.问题：买方未按照约定使用卖方提供的服务，导致服务效果不佳或损失。解决办法：及时与买方沟通，指导其正确使用卖方提供的服务，并承担相应责任。5.问题：双方未按照约定履行协议，导致协议无法履行或造成对方损失。解决办法：依据协议约定，要求违约方承担违约责任，赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商在进行绿色建筑项目开发时，与专业绿色采购策略咨询服务提供商签订本合同，以获得针对性的绿色采购策略方案及服务。2.建筑施工企业为实现绿色施工，与绿色建筑施工管理及监督服务提供商签订本合同，以确保施工过程中的绿色环保要求得到有效落实。3.建筑运营企业为提高绿色建筑