科研基地租赁合同样本

科研基地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁基地概况1.1甲方出租的科研基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的科研基地部分包括：__________（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付三个月租金作为押金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离科研基地，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权在租赁期内使用科研基地进行科研活动，但不得将基地转租给第三方。4.2乙方应妥善保管科研基地的设施设备，如有损坏，乙方负责赔偿。4.3乙方不得在科研基地内进行违法活动，不得影响甲方正常运营。4.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，服从甲方的管理。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方在租赁期内的科研活动进行监督和管理，确保科研基地的正常运营。5.2甲方应保证科研基地的水、电、网络等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。5.3甲方应按照合同约定提供科研基地，确保乙方在租赁期内能正常使用。5.4甲方有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研基地租赁合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.科研基地平面图5.租赁期限内科研基地维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按约定支付租金的行为。2.乙方未按合同约定使用科研基地：指乙方在使用科研基地过程中，违反合同约定的使用目的、范围等行为。3.甲方未按合同约定提供科研基地：指合同约定的科研基地交付日期届满后，甲方未能提供符合合同约定的科研基地的行为。4.甲方调整租金未提前通知乙方：指甲方在合同履行期间，未按合同约定提前通知乙方调整租金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研基地出租权并据此与他人签订租赁合同的一方。2.承租方：指租赁科研基地并据此与出租方签订租赁合同的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用科研基地的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以换取科研基地在租赁期限内的使用权。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，情节严重者可以解除合同。2.乙方未按合同约定使用科研基地：甲方可以要求乙方立即改正，违约严重者可以解除合同。3.甲方未按合同约定提供科研基地：甲方应及时提供符合合同约定的科研基地，否则乙方有权解除合同。4.甲方调整租金未提前通知乙方：甲方应按照合同约定提前通知乙方，否则乙方有权要求甲方按原租金履行合同。5.争议解决：双方可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉或