建筑设计毛胚房租赁合同范本

建筑设计毛胚房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的位于__________的毛胚房出租给乙方，乙方愿意租赁该毛胚房进行装修并经营。双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，符合国家有关安全规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条装修及使用4.1乙方租赁该房屋后，有权进行装修，但必须符合国家有关建筑安全及消防规定。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还相应期间的租金，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑设计毛胚房租赁合同2.房屋所有权证3.租赁双方的身份证明4.装修方案及施工图纸5.房屋现状照片6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或提前解除合同，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途，视为违约。5.乙方未按约定维修房屋或未承担维修费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁期满后，乙方需继续租赁，但甲方不同意。解决办法：双方签订新的租赁合同，就租赁期限、租金等事项重新达成一致。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期部分支付滞纳金。3.问题：乙方装修过程中违反国家规定。解决办法：要求乙方立即整改，符合国家规定。4.问题：房屋损坏，需维修。解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。五、所有应用场景：1.房地产开发企业将其