物业管理公司地下室租赁协议

物业管理公司地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其地下室租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁物描述1.2租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.3租赁物的具体用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守租赁物的管理规定，服从甲方的管理，如有违反，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的责任。4.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的一切使用费用，包括但不限于水、电、物业费等。五、维修及保养5.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物保险单4.甲方税务登记证5.乙方税务登记证6.租赁合同副本7.租金支付凭证8.维修保养记录9.物业服务合同10.其他相关法律法规要求的文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定用途使用租赁物，未经甲方同意改变用途。3.乙方未遵守租赁物的管理规定，造成租赁物损坏或损失。4.乙方未办理租赁物保险，或保险无效。5.甲方未按约定时间完成维修保养工作。6.甲方未履行管理职责，导致租赁物受损。7.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的地下室。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁物投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的可要求滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金赔偿。3.租赁物损坏：应及时维修，维修费用根据原因由甲方或乙方承担。4.保险问题：确保乙方保险单复印件备案，保障双方权益。5.管理纠纷：双方应遵守协议，如有争议，友好协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.适用于物业管理公司将其地下室出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方按约定支付租金，并按约定用途使用租赁物的场景。