2024版商铺租金递增租赁合同

2024版商铺租金递增租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金；鉴于双方就租金递增事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币____元（大写：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应保留转账凭证以备不时之需。第四条租金递增4.1本合同租金自第二年开始递增，每年递增率为____%。4.2租金递增的具体数额按如下公式计算：递增后租金=递增前租金×(1+递增率)4.3乙方应在每年租金递增前一个月与甲方协商确定递增后租金，并于递增当月支付。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方。6.2双方协商一致后，可对本合同进行变更或解除。6.3如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的____%。6.4如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额按如下公式计算：违约金=违约部分租金×27.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应依照我国法律法规的规定解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营范围及资质证明文件

3.租赁合同书面文件

4.租金支付凭证

5.维修及保养记录

6.违约金计算公式说明

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付商铺或商铺不符合约定，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未能按约定履行维修及保养义务，视为甲方违约。

4.乙方未能按约定使用商铺，导致商铺损坏，视为乙方违约。

5.双方协商一致解除或变更合同，不视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。

4.租金递增：指租赁期满后，租金按照约定的递增率进行增加。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并约定延迟交付的违约责任。

2.商铺损坏：

解决办法：甲方负责修复损坏部分，乙方负责支付修复费用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

3.租金支付纠纷：

解决办法：双方核对租金支付记录，如有争议，可申请第三方调解或提起诉讼解决。

4.维修及保养纠纷：

解决办法：双方共同确定维修及保养事项，并