2024经营场地租赁合同协议

2024经营场地租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的经营场地，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将其位于__________（地址）的经营场地出租给乙方使用。1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需求。5.2甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应在租赁期间按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2合同期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。7.3合同期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁场地所有权证明文件

4.租赁场地现状图片

5.租赁场地设施设备清单

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付凭证

10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金

2.乙方擅自改变场地用途

3.乙方未妥善保管租赁场地内设施设备

4.甲方未保证租赁场地完整性、安全性和合法性

5.甲方干涉乙方正常经营活动

6.甲方向乙方收取除租金外的其他费用

7.甲方未按约定进行维修和保养

8.甲方提前解除合同

9.乙方提前解除合同

10.双方未能协商解决争议三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁场地并有权使用场地的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同关系。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变场地用途

解决办法：甲方应及时制止乙方改变场地用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：乙方未妥善保管租赁场地内设施设备

解决办法：乙方应加强设施设备的管理和维护，避免损坏。4.问题：甲方未保证租赁场地完整性、安全性和合法性

解决办法：甲方应及时维修和保养场地，确保场地符合租赁条件。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动

解决办法：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。6.问题：甲方向乙方收取除租金外的其他费用

解决办法：甲方应按照合同约定收取租金，不得收取其他额外费用。7.问题：甲方提前解除合同

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。8.问题：乙方提前解除合同

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商解决后续事宜。9.问题：双方未能协商解决争议

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应