2024版土地房屋买卖协议书

2024版土地房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的物的描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号/不动产权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2乙方同意购买甲方所持有的标的房产，并支付甲方购房款。第二条购房款及支付方式2.1双方约定，乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）在本协议签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.3双方应共同配合办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应保证标的房产的实际面积与房产证/不动产权证载明的面积一致。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.4乙方自标的房产过户之日起，享有对该房产的一切合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的每日万分之五。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购房款的每日万分之五。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件

2.购房款支付凭证复印件

3.过户手续相关文件

4.房产实际面积测量报告

5.定金支付凭证复印件

6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产：指自本协议签订之日起，甲方未能按照约定时间将标的房产的所有权转移给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指自本协议签订之日起，乙方未能按照约定时间支付购房款。

3.甲方未保证标的房产所有权完整：指甲方在出售标的房产时，存在抵押、查封等权利限制。

4.甲方未保证标的房产实际面积与房产证/不动产权证载明面积一致：指实际测量面积与房产证/不动产权证载明面积存在显著差异。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方同意出售给乙方的房产。

2.购房款：指乙方根据本协议约定支付给甲方的房产购买价款。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方的部分购房款。

4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的违约赔偿金。

5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权解除本协议。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本协议。

3.标的房产实际面积与房产证/不动产权证载明面积不一致：

解决办法：甲方应按照实际测量面积调整购房款，如甲方拒绝调整，乙方有权解除本协议。

4.甲方未保证标的房产所有权完整：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方所持有的房产。

3.双方就房产买卖事宜达成一致