房地产合同签约流程2024年

房地产合同签约流程2024年通用合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：一、地块购买1.1乙方同意购买甲方拥有的该地块，地块编号为_______，地块面积为_______平方米。1.2甲方同意将该地块出售给乙方，乙方应按本合同约定的条款和条件购买该地块。1.3本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.4乙方应在本合同签订后_______日内，将剩余地块购买款项支付给甲方。如乙方逾期支付，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。1.5甲方应在收到乙方全部购买款项后_______日内，将该地块过户至乙方名下。如甲方逾期过户，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。二、开发及销售2.1乙方应在取得该地块后_______日内，开始进行房地产开发。如乙方逾期开始开发，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：开发投资金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。2.2乙方应在房地产开发过程中，按照相关法律法规和规划要求进行，确保房地产开发项目的质量、安全、环保等符合国家规定。2.3乙方应在房地产开发项目完成后_______日内，开始销售。如乙方逾期开始销售，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：销售收入金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。2.4乙方应在销售过程中，按照相关法律法规和合同约定进行，确保销售行为的合法、合规。三、合同的解除和终止3.1在本合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2在本合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3本合同履行完成后，自动终止。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.地块过户证明

2.房地产开发项目批准文件

3.销售许可证

4.乙方资质证明文件

5.合同履行过程中产生的相关费用凭证

6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期过户：指甲方未能在合同约定的时间内将该地块过户至乙方名下。

2.甲方逾期付款：指甲方未能在合同约定的时间内向乙方支付全部购买款项。

3.乙方逾期开始开发：指乙方未能在合同约定的时间内开始进行房地产开发。

4.乙方逾期开始销售：指乙方未能在合同约定的时间内开始销售。

5.甲方解除合同：指甲方在合同履行过程中违约，乙方有权解除合同。

6.乙方解除合同：指乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指从事房地产开发、销售、管理活动的企业。

2.地块：指甲方拥有的用于房地产开发的土地。

3.定金：指乙方为购买地块支付给甲方的预付款。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.日利率：指违约金计算中使用的利率，通常为合同签订时的银行基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期过户：乙方应及时与甲方沟通，了解过户进展情况，必要时可寻求法律途径要求甲方履行合同。

2.甲方逾期付款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付款项，必要时可寻求法律途径要求甲方履行合同。

3.乙方逾期开始开发：甲方应及时与乙方沟通，了解开发进展情况，必要时可寻求法律途径要求乙方履行合同。

4.乙方逾期开始销售：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定开始销售，必要时可寻求法律途径要求乙方履行合同。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有地块的房地产开发商，乙方为具备相应资质的房