土地房屋买卖协议2024年

土地房屋买卖协议2024年通用合同编号：__________土地房屋买卖协议卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.身份证号码/营业执照号码：__________第一条标的物1.2标的房屋的产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）作为本次交易的总价款，购买本协议项下的标的物。2.2交易价格包括但不限于房屋买卖价款、附属设施价款、土地使用权价款以及其他双方约定的费用。2.3买方应在签署本协议之日起__________个工作日内，将交易总价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后__________个工作日内，将标的房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签署后__________个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。3.4过户手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方保证对本协议项下的标的物享有完整的所有权，且该标的物不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照本协议约定的时间和方式，向买方交付标的房屋及附属设施。4.3买方应按照本协议约定的时间和方式，支付交易总价款。4.4买方应自交付之日起，承担标的房屋及附属设施的一切管理和维护责任。4.5双方应按照本协议约定的时间和方式，共同办理标的房屋的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价款的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可适当延长履行时间。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.标的房屋的房产证复印件

2.土地使用权的土地证复印件

3.卖方和买方的身份证明复印件

4.交易总价款的支付凭证

5.标的房屋的过户手续相关文件

6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的质量标准。

2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，导致买方无法取得标的房屋的所有权。

3.买方未能按照约定时间支付交易总价款。

4.任何一方提供的证件、文件等存在虚假、伪造等情况。

5.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，但未协商解决或未适当延长履行时间。三、法律名词及解释：

1.标的物：指本协议项下的土地和房屋及其附属设施。

2.交易总价款：指买方支付给卖方的，购买本协议项下标的物的总金额。

3.交付：指卖方将标的房屋及附属设施的实际控制权转移给买方的行为。

4.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能按时交付标的房屋及附属设施的情况，买方可以与卖方协商延迟交付时间，或要求卖方承担违约金。

2.遇到卖方未能按时办理过户手续的情况，买方可以与卖方协商解决，或向相关部门投诉。

3.遇到买方未能按时支付交易总价款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付时间，或要求买方承担违约金。

4.遇到标的房屋及附属设施的质量问题，买方可以要求卖方进行维修或赔偿。

5.遇到不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的情况，双方应协商解决，可适当延长履行时间。五、所有应用场景：

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