2024版个人房购房合同

2024版个人房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：住所地：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条交付及办理过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护及安全责任。3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.4该房产过户至乙方名下后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.购房款支付凭证

5.收款凭证

6.过户手续相关文件

7.房产现状照片或视频二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。

4.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的自然人或法人。

2.乙方：指购买甲方房产的自然人或法人。

3.购房款：指乙方购买甲方房产应付的款项。

4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求甲方承担其他损失。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际情况要求乙方承担其他损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求甲方承担其他损失。

4.政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案。五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房产的场景。

2.投资