二手小产权购房合同范本2024年

二手小产权购房合同范本2024年通用合同编号：__________二手小产权购房合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手小产权房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋性质：二手小产权住宅；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋所有权人：甲方。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋权利人身份证明原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.房屋过户申请书

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.定金收据

8.房款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未将房屋所有权证原件交付给乙方，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手小产权房屋：指已办理产权登记，但非首次交易的住宅。

2.定金：指乙方为确保合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋交易款项。

4.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下变更至乙方名下的手续。

5.违约责任：指一方未履行合同义务，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。

2.甲方不协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户手续费用，并协助办理过户手续。

3.甲方不交付房屋所有权证：乙方有权要求甲方承担违约责任，并交付房屋所有权证。

4.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并按照合同约定时间支付购房款。

5.乙方不履行合同义务：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定履行义务。五、所有应用