2024房屋住宅买卖合同

2024房屋住宅买卖合同合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________________买方：姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系电话：__________________________身份证号码/营业执照号码：__________________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于______年______月______日前，向卖方支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.3该房屋的交易税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。4.4双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况说明。二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给买方。

未能按照本合同约定履行该房屋的所有权和使用权转移。

未能承担该房屋的产权纠纷及法律责任。2.买方违约行为：

未能按照本合同约定时间向卖方支付定金及剩余房款。

未能按照本合同约定履行该房屋的所有权和使用权承担。

未能遵守国家的法律法规，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权可以进行转让、抵押等权利。

2.定金：指买方在购买房屋时，为了保证交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的钱。

3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权转移纠纷：

双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到买方未能按时支付定金及剩余房款：

买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的一定的百分比。3.遇到房屋交易过程中出现税费问题：

双方应遵守国家的法律法规，按照相关政策承担相应的税费。五、所有应用场景：

1.适用于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于特定城市的房屋出售给买方的情况。

2.适用于买方愿意购买该房屋，并同意按照本合