2024赠送房屋协议书范本

2024赠送房屋协议书范本合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就赠与房屋事宜达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋产权清晰，没有纠纷。1.2赠与房屋的面积为____平方米，房屋所有权证上载明的面积与实际面积存在差异的，以实际面积为准。1.3赠与房屋的交付时间为____________________。第二条赠与条件及方式2.1赠与条件（1）受赠人须为赠与人的直系亲属，包括但不限于父母、配偶、子女；（2）受赠人须承诺在赠与房屋内居住满____年；（3）受赠人须承担赠与房屋的一切费用，包括但不限于物业费、维修基金、税费等。2.2赠与方式（1）赠与房屋的所有权归受赠人所有，赠与人不再拥有任何权利；（2）赠与房屋的过户手续由受赠人负责办理，所需费用由受赠人承担。第三条赠与房屋的交付及验收3.1赠与人应在赠与房屋交付之日起____日内将房屋交付给受赠人，并办理相关交付手续。3.2受赠人应在接收赠与房屋后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，赠与人应承担修复责任。3.3赠与人应保证赠与房屋符合国家有关安全、环保、消防等规定，不影响受赠人的正常居住。第四条赠与房屋的保修及维修4.1赠与人应承担赠与房屋在交付之日至保修期满之日的保修责任，保修期为____年。4.2赠与人应负责对赠与房屋进行定期维修，确保房屋及设施的正常使用。4.3受赠人在使用赠与房屋过程中，发现房屋及设施存在问题的，应及时通知赠与人，赠与人应在接到通知后____日内予以修复。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。5.2在赠与房屋交付后，如赠与人出现重大违约行为，导致受赠人无法居住的，受赠人有权解除本合同。5.3在赠与房屋交付后，如赠与人失去赠与房屋的所有权，导致受赠人无法继续居住的，本合同自动终止。第六条违约责任6.1赠与人未按照本合同约定交付赠与房屋的，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的____%。6.2赠与人未按照本合同约定履行保修、维修义务的，应向受赠人支付违约金，违约金为每次维修费用的____倍。6.3受赠人未按照本合同约定居住赠与房屋的，赠与人有权要求受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的____%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同履行过程中涉及的法律法规变化，不影响本合同的效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋所有权转移完毕之日终止。赠与人（甲方）：受赠人（乙方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.赠与房屋的所有权证原件及复印件2.赠与房屋的房产证原件及复印件3.赠与房屋的规划用途证明原件及复印件4.赠与房屋的建筑结构证明原件及复印件5.赠与人的身份证明原件及复印件6.受赠人的身份证明原件及复印件7.赠与房屋的物业费、维修基金等相关费用缴纳凭证8.赠与房屋的税费缴纳凭证9.赠与房屋的保修合同及保修卡10.赠与房屋的维修记录及维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.赠与人未按照本合同约定交付赠与房屋的，视为违约。2.赠与人未按照本合同约定履行保修、维修义务的，视为违约。3.受赠人未按照本合同约定居住赠与房屋的，视为违约。4.赠与人失去赠与房屋的所有权，导致受赠人无法继续居住的，视为合同终止。5.赠与人在合同履行过程中出现重大违约行为，导致受赠人无法居住的，受赠人有权解除合同。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人无偿将财产转移给受赠人的行为。2.受赠人：指接受赠与财产的一方。3.赠与人：指无偿转移财产给对方的一方。4.保修：指赠与人对赠与房屋在保修期内承担的维修责任。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，赠与人应承担相应的违约责任。2.赠与房屋存在质量问题：解决办法：赠与人应负责修复质量问题，如修复不成，应支付受赠人相应的赔偿金。3.受赠人未按照约定居住赠与房屋：解决办法：赠与人可要求受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的百分比。4.赠与人失去赠与房屋所有权：解决办法：合同自动终止，受赠人应将赠与房屋归还赠与人。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系亲属，赠与人愿意无偿将房屋转