房地产楼盘认购协议书2024年

房地产楼盘认购协议书2024年通用合同编号：__________房地产楼盘认购协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地址）的房地产项目（项目名称），并拟对该项目的房屋进行销售；乙方拟购买甲方上述项目的房屋，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买该项目房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（幢）__________（层）__________（室），房屋规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋预售许可证号为__________。1.2房屋的平面布局、户型、装修标准等详见附件__________。第二条成交价格及付款方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方按下述第__________种方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应按甲方指定的银行办理按揭手续，并将房价款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本协议附件__________约定的付款计划，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理合同备案、网签等手续。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：__________。3.2甲方承诺，交付给乙方的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照__________（质量保修办法）承担修复责任。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已产生的相关费用），并按照__________（利率）支付相应利息。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件__________为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋平面布局图2.户型说明书3.装修标准说明4.房屋预售许可证复印件5.付款计划表6.质量保修办法二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定时间办理合同备案、网签等手续。3.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款或未按约定方式支付。4.乙方未按照约定时间办理按揭手续或未按时支付按揭贷款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房屋所有权并拟进行销售的一方。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.预售许可证：指政府部门发放的允许房地产开发商进行房屋预售的证明。4.按揭：指买受人通过银行贷款支付房价款的方式。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应承担修复责任，并按照质量保修办法进行保修。3.乙方延迟支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间支付房价款。4.乙方未办理按揭手续或未按时支付按揭贷款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间办理按揭手续或支付按揭贷款。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间就新开发的楼盘进行认购的