租赁合同承租方变更三方协议书2024年

租赁合同承租方变更三方协议书2024年通用合同编号：__________租赁合同承租方变更三方协议书一、合同背景二、变更事项1.原租赁合同中的承租方乙方变更为丙方，甲方和丙方同意继续履行原租赁合同的约定。2.新承租方丙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为履约保证金，用于保障甲方权益。履约保证金的退还及扣除事项，按照原租赁合同的约定执行。3.新承租方丙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付截至变更日期的租金累计金额。此后，新承租方应按原租赁合同约定的租金支付方式、金额和时间，向甲方支付租金。4.原租赁合同中的权利义务由新承租方丙方概括承受，包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修保养、保险购买等。5.本协议签订后，原租赁合同终止，甲乙双方不再享有原租赁合同项下的权利和承担原租赁合同项下的义务。三、其他约定1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。3.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明，本协议内容系根据甲乙丙三方协商达成的一致意见而制定，未经三方同意，任何一方不得擅自修改、撤销或解除本协议。如本协议的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的执行。一、附件列表：

1.原租赁合同

2.新承租方企业法人营业执照复印件

3.履约保证金支付凭证

4.租金支付凭证

5.租赁物现状评估报告

6.保险单据

7.甲方授权委托书（如有）

8.乙方、丙方签字盖章的合同解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。

3.丙方未按照约定支付履约保证金，或延迟支付履约保证金的，视为丙方违约。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，视为该方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中提供租赁物的甲方。

2.承租方：指原租赁合同中的乙方，本协议中变更为丙方。

3.新承租方：指本协议中取代乙方成为承租方的丙方。

4.租赁物：指原租赁合同中约定的出租物品。

5.履约保证金：指新承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的保证金。

6.租金：指新承租方按照原租赁合同约定应支付给出租方的租赁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：新承租方未按约定时间支付履约保证金。

解决办法：提醒新承租方按照约定时间支付履约保证金，逾期支付的，依法承担违约责任。2.问题：新承租方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒新承租方按照约定时间支付租金，延迟支付的，依法承担违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏或故障。

解决办法：新承租方应及时通知甲方进行维修，如有故意损坏或不当使用导致的问题，新承租方需承担维修费用。4.问题：新承租方提前解除租赁合同。

解决办法：按照原租赁合同约定办理提前解除手续，新承租方需支付相应的违约金。五、所有应用场景：

1.原承租方因故需提前解除租赁合同。

2.出租方同意将承租方变更为新承租方。

3.新承租方愿意继续履行原租赁合同的约定。

4.甲乙丙三方就租赁合同