2024版全新房屋转让合同条款

2024版全新房屋转让合同条款合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本合同的条款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方转让的房屋位于____________（详细地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有债务纠纷，没有抵押或者查封情况。第二条房屋转让价格2.1甲乙双方同意，乙方支付给甲方房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方在本合同签订之日起____________日内，将上述款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将所有房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等相关物品交给乙方。第四条附加条款4.1甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋内的设施设备正常使用，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：____________年____________月____________日乙方（受让方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋转让价格支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋钥匙、门禁卡、电梯卡等相关物品二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期之后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。

2.房屋存在重大质量问题：指影响房屋正常使用，严重影响到乙方的生活和工作。

3.乙方未能按照约定时间支付转让价格：指合同规定的支付日期之后，乙方未能将款项支付给甲方。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途：违反物业管理规定，未经甲方同意，改变房屋原有结构和用途。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3.处分权：指房屋所有权人对房屋进行转让、赠与、抵押等行为的权利。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付。

2.房屋存在重大质量问题：

解决办法：甲方应负责修复或赔偿，如甲方不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。

3.乙方未能按照约定时间支付转让价格：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付转让价格。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋所有权转移：甲方作为房屋所有者，将房屋所有权转让给乙方。