二手房交易合同书范本2024年

二手房交易合同书范本2024年通用合同编号：__________二手房交易合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。房屋结构为_______，房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______层，甲方拥有_______层的产权。1.2该房地产四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3该房地产现状为_______（成新程度），甲方保证该房地产在交付给乙方时符合_______的相关规定。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。乙方支付价款的方式为：_______（转账/现金/支票）。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房地产交付给乙方。交付条件为：_______。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，该房地产的所有权归乙方所有。自过户完成之日起，乙方享有该房地产的一切权利，并承担相应的义务。四、权利义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致该房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应在合同约定的交付期限内，将该房地产交付给乙方。如甲方延迟交付，应按照延迟交付的部分房价，向乙方支付违约金。4.3乙方应按照合同约定的价格，及时支付购房款。如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付的部分房价，向甲方支付违约金。4.4乙方在购买该房地产后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用该房地产，并承担相应的物业管理费、维修基金等费用。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋建筑工程施工许可证5.房屋建筑工程竣工验收合格证6.房屋成新程度评估报告7.房地产交易合同模板8.购房款支付凭证9.过户手续办理凭证10.物业管理费、维修基金等相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，构成延迟交付违约。2.甲方未保证房地产权属清晰，导致权属纠纷，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成延迟支付违约。4.乙方未遵守国家和地方相关法律法规，不合理使用房地产，构成违约。5.甲方、乙方双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房地产：指房屋及其附属设施和土地。3.转让价格：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方的价格。4.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.问题：甲方未保证房地产权属清晰，导致权属纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，并有权要求乙方支付延迟支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家和地方相关法律法规，不合理使用房地产。解决办法：甲方可以要求乙方立即