集体土地厂房买卖合同(2024版)

集体土地厂房买卖合同(2024版)合同编号：__________集体土地厂房买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为集体土地，土地使用权证号为__________，有效期至__________年__________月__________日。1.3厂房的所有权归甲方所有，甲方具备合法的厂房所有权证明。第二条厂房转让2.1甲方同意将上述厂房及其配套设备、设施一并转让给乙方。2.2乙方同意购买上述厂房，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方确认，厂房的转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付转让价款。3.3付款期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.4付款方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付转让价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方使用。4.2过户手续：双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理厂房过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的费用由乙方承担。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对厂房的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致厂房所有权或土地使用权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。5.2乙方应按本合同约定支付转让价款，并妥善使用厂房。5.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护厂房的正常使用和经营。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及厂房所有权证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.厂房现状照片或视频资料。

4.过户所需的相关税费计算公式及收费标准。

5.厂房转让合同的补充协议（如有）。

6.双方签字盖章的合同正本。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。

3.甲方未保证厂房所有权及土地使用权的合法性，导致纠纷，构成违约。

4.双方未遵守国家有关法律法规，导致厂房的正常使用和经营受到影响，构成违约。三、法律名词及解释：

1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

3.厂房：指位于集体土地上的建筑物，包括主体结构和附属设施。

4.转让价款：指乙方购买厂房所需支付的金额。

5.过户手续：指将厂房所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房实际状况与合同描述不符：

解决办法：双方可协商调整转让价款或解除合同。

2.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。

3.甲方无法提供合法厂房所有权证明：

解决办法：甲方应补办相关手续，否则乙方有权解除合同。

4.乙方支付转让价款遇到困难：

解决办法：乙方应与甲方协商延长付款期限或寻求融资途径。五、所有应用场景：

1.甲方为集体土地厂房的所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方为购买厂房的企业或个人，愿意支付转让