2024质押合同房地产信托贷款

2024质押合同房地产信托贷款合同编号：__________合同双方：甲方（出质人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（质权人）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方愿意将其名下的房地产信托贷款权利出质给乙方，作为甲方向乙方申请贷款的担保；2.乙方愿意接受甲方的房地产信托贷款权利出质，并在甲方按时归还贷款本息的情况下，按约定条件归还甲方出质的房地产信托贷款权利；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条出质财产1.2甲方应对出质财产的权属、质量、价值等情况的真实性、合法性、有效性承担法律责任。第二条贷款金额、用途、期限及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应对贷款用途的合法性、真实性承担法律责任。2.3贷款期限为：自________年____月____日起至________年____月____日止。2.4甲方应按约定的还款方式、还款金额、还款期限向乙方还款。第三条质权设立及变更3.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方将出质财产设立质权，并办理相关登记手续。3.2质权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得转让或者设定抵押、质押等权利负担。3.3如甲方需变更出质财产，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理变更手续。第四条质权实现4.1如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使质权，处置出质财产，用以清偿甲方未还贷款本息。4.2质权实现后，乙方应将剩余款项退还甲方。第五条双方的权利义务5.1甲方义务：（1）按约定用途使用贷款，保证贷款用途的合法性、真实性；（2）按时还款，确保出质财产的权属、质量、价值等情况的真实性、合法性、有效性；（3）未经乙方同意，不得转让或者设定抵押、质押等权利负担；（4）变更出质财产时，提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理变更手续。5.2乙方义务：（1）按约定向甲方提供贷款；（2）按约定条件归还甲方出质的房地产信托贷款权利；（3）依法行使质权，处置出质财产，用以清偿甲方未还贷款本息；（4）质权实现后，将剩余款项退还甲方。第六条违约责任6.1甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：________________乙方（质权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房地产信托贷款权利证明文件

2.乙方贷款资质证明文件

3.出质财产权属证明文件

4.贷款用途说明文件

5.还款计划表

6.质权设立及变更手续相关文件

7.质权实现及还款退款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或贷款用途不合法、不真实；

2.甲方未按时还款，或未按约定方式还款；

3.甲方未经乙方同意，转让或设定抵押、质押等权利负担；

4.甲方变更出质财产未提前通知乙方，或未经乙方同意；

5.乙方未按约定条件归还甲方出质的房地产信托贷款权利；

6.乙方未依法行使质权，或未按约定处置出质财产；

7.双方在其他条款约定的义务未履行或履行不当。三、法律名词及解释：1.出质人：指将财产出质给他人作为担保的当事人，本合同中为甲方。

2.质权人：指接受他人财产出质并享有质权的当事人，本合同中为乙方。

3.房地产信托贷款权利：指甲方拥有的，根据房地产信托贷款合同约定享有的权利。

4.质权：指质权人因出质行为而取得的，对出质财产在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，依法优先受偿的权利。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出质财产价值下降或出现争议：

解决办法：双方可约定定期评估出质财产价值，如有争议，可申请第三方专业机构评估。2.贷款用途不符合约定：

解决办法：双方应明确贷款用途，并定期核查，如发现不符合约定，乙方有权要求甲方改正。3.甲方未按时还款：

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商延期还款或制定还款计划，避免违约。4.质权实现过程中的争议：

解决办法：双方应遵守相关法律法规，如发生争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。5.合同变更或解除：

解决办法：双方如需变更或解除合同，应书面协议，并遵循相关法律法规办理手续。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其名下房地产信托贷