宿舍办公楼租赁合同样本2024年

宿舍办公楼租赁合同样本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物描述甲方出租的宿舍办公楼位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。宿舍办公楼包括：____________________（具体房间号或区域）、____________________（具体房间号或区域）等。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月人民币________元，租金共计人民币________元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金期限为三个月。乙方应在每季度第一个月的前________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________天内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证宿舍办公楼及附属设施的安全、合法使用，并承担相应的维修、养护费用。2.甲方应在租赁期内，确保宿舍办公楼的水、电、暖等基础设施正常运行。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用宿舍办公楼及附属设施。2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用宿舍办公楼进行非法活动。3.乙方在租赁期内，应合理使用并爱护宿舍办公楼及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修、赔偿责任。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方按照法律规定或本合同约定可以解除合同。2.合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方确认后生效。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宿舍办公楼租赁合同2.租赁物清单3.付款凭证4.押金收据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宿舍办公楼及附属设施提前解除合同干涉乙方的正常使用和经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按合同约定使用宿舍办公楼及附属设施未合理使用并爱护宿舍办公楼及附属设施3.违约行为认定：甲方违约行为以甲方未能履行合同约定的义务为依据乙方违约行为以乙方未能履行合同约定的义务为依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供宿舍办公楼及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应按照合同约定提前通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按约定解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用并爱护宿舍办公楼及附属设施。解决办法：