房屋买卖的委托书范本(2024版)

房屋买卖的委托书范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖的委托书范本（2024版）甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其名下房屋出售，为确保交易过程的顺利进行，甲乙双方经协商，达成如下委托事项：一、委托内容1.甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订购房合同、办理过户手续等。2.乙方在代理过程中应尽最大努力维护甲方合法权益，确保房屋出售价格及交易过程的公正、公开、透明。3.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。二、委托期限1.本委托书的有效期为自签署之日起至房屋成功出售之日止。2.如房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。三、委托费用1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付相关费用。四、保密条款1.甲乙双方在代理过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可协商确定。六、争议解决1.甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.房屋评估报告复印件4.乙方资质证明复印件5.授权委托书复印件6.保密协议复印件7.违约责任确认书复印件8.诉讼保全申请书复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋出售视为违约。3.乙方未按甲方授权范围行事视为违约。4.甲乙双方未履行保密义务视为违约。5.甲方未按约定时间履行合同义务视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，即委托人。2.乙方：指接受甲方委托处理房屋出售事宜的代理人。3.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理特定事务的行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付乙方代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未能在约定时间内完成房屋出售。解决办法：乙方应与甲方协商延长委托期限；如乙方仍未能完成出售，甲方有权解除委托合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其按照授权范围行事；如乙方仍不改正，甲方有权解除委托合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲乙双方未履行保密义务。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议约定履行保密义务。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托中介机构寻找买家。2.公司出售物业，委托专业代理机构处理出售事宜