2024版杭州房屋买卖合同

2024版杭州房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于杭州市（具体地址：________________），房屋结构及面积如下：建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米房屋结构：________________1.2房屋所有权证号：________________房地产权属情况：该房屋为______(已抵押/未抵押)房产，如有抵押，买方同意继续承担该房屋的抵押责任。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。（1）合同签订之日起____个工作日内，买方支付房价的____%作为定金，定金支付至卖方指定的账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，将剩余房价支付至卖方指定的账户。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。四、房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修等。4.2该房屋的保修期为____年，自房屋所有权转移之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，卖方负责维修或更换。五、违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件（或营业执照复印件）3.买方身份证复印件（或营业执照复印件）4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋交易过程中的相关税费发票7.房屋过户手续办理资料8.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房价，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付房价的一部分，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.房屋所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求其按照合同约定交付房屋。若协商无果，买方可以依法向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房价的情况，卖方可以与买方协商，要求其按照合同约定支付房价。若协商无果，卖方可以依法向法院提起诉讼。3.在过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1