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文档简介
院子场地租赁合同2024年通用合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有院子的所有权,愿意将该院子出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的院子,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在使用租赁物时,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,还应支付违约金,违约金为应付租金的__%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在__小时内提供相关证明。8.2受影响的一方根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。第九条合同解除9.1在租赁期内,如乙方严重违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。9.2租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为赔偿。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.院子所有权证明
2.院子平面图
3.租赁物结构及用途说明
4.保险公司提供的保险单副本
5.租金支付记录二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未按照约定时间支付租金。
2.乙方擅自改变租赁物结构和用途:未经甲方同意,改变租赁物的结构和用途。
3.乙方未投保或未提供保险单副本:未按照约定向保险公司投保并将保险单副本交给甲方备案。
4.甲方未按约定维修租赁物:因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方未进行维修。
5.甲方提前解除合同:未按照约定提前一个月通知乙方解除合同。三、法律名词及解释:
1.出租方:拥有租赁物所有权的当事人。
2.承租方:租赁租赁物使用的当事人。
3.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间。
4.租金:承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付租金,逾期未付的,按照约定收取滞纳金,并催促乙方尽快支付。
2.乙方擅自改变租赁物结构和用途:要求乙方立即恢复租赁物原状,并按照约定使用租赁物。
3.乙方未投保或未提供保险单副本:要求乙方在规定时间内投保并提交保险单副本,否则按照约定承担相应责任。
4.甲方未按约定维修租赁物:通知甲方尽快维修租赁物,影响乙方使用的,按照约定承担相应责任。
5.甲方提前解除合同:与乙方协商解决,根据约定支付赔偿金,并办理合同解除手续。五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁院子用于办公、仓储、生产等活动。
2.
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