2024抵押房屋合同范本

2024精选抵押房屋合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保，且乙方同意接受该抵押，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、抵押房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________二、债务及抵押范围2.1甲方应向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方将其名下的房屋抵押给乙方，作为上述债务的担保。2.3抵押范围包括但不限于房屋的一切权益、附属设施及配套设施。三、抵押期限3.1本合同项下的抵押期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2在抵押期限内，甲方应妥善保管房屋，确保房屋的价值不得减少。3.3如债务履行期限延长，甲方同意延长抵押期限，具体期限双方另行协商确定。四、抵押权的实现4.1如甲方未按期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖房屋，并有权从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。4.3在抵押权实现后，如有剩余价款，应退还甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在抵押期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.3如因政策调整、房屋灭失等原因导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押权人）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款合同3.抵押登记证明4.房屋评估报告5.债务履行证明6.抵押权实现证明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括但不限于逾期还款、无力偿还等。2.甲方未妥善保管房屋，导致房屋价值减少。3.甲方未经乙方同意，擅自变更、解除或终止合同。4.甲方提供的债务担保信息不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指接受债务人抵押财产作为债务担保的债权人。3.抵押期限：指抵押权设立的有效期。4.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。5.债务履行期限：指债务人履行债务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务人未按期履行债务。解决办法：债权人可以依法行使抵押权，优先受偿债务。2.问题：债务人未妥善保管抵押房屋。解决办法：债权人可以要求债务人承担赔偿责任。3.问题：债务人擅自变更、解除或终止合同。解决办法：债权人可以要求债务人继续履行合同，并有权要求赔偿损失。4.问题：债务人提供的债务担保信息不真实、不完整。解决办法：债权人可以要求债务人提供真实、完整的债务担保信息。五、所有应用场景：1.债务人向债权人借款，并以抵押房屋作为债务担保。2.债权人要求债务人在抵押期限内妥善保管抵押房屋。3.债务人未按期履行债务，债权人