2024版二手房买卖合同简单

2024版二手房买卖合同简单合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（详细地址）；房屋结构：__________；房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________；土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出事宜由甲方负责，如需乙方协助，乙方应无条件配合。4.2该房屋的水、电、煤气等户名变更事宜由甲方负责，如需乙方协助，乙方应无条件配合。4.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，房屋及配套设施设备齐全、功能正常。4.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同原件

4.付款凭证复印件

5.过户证明复印件

6.户口迁出证明复印件

7.物业管理规定复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按合同约定支付房款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内支付约定的房款。

3.甲方未履行合同约定的附加条款：指甲方未能按照合同约定的条款，如户口迁出、户名变更等事项进行履行。

4.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在居住过程中，违反物业管理规定，损害公共利益。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用和收益的权利。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或依法应当承担的违约责任。

4.物业管理：指对住宅小区的房屋及附属设施设备进行维修、保养、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可以根据实际情况，要求解除合同。

2.乙方未能按时支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可以根据实际情况，要求解除合同。

3.户口迁出及户名变更问题：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如遇困难，可寻求政府部门帮助。

4.物业管理规定违反：乙方应遵守物业管理规定，如发现物业管理不善，可以向物业公司反映，或寻求政府部门帮助。五、所有应用场景：

本合同适用于二手房