农民公寓买卖合同书范本(2024版)

编号：__________农民公寓买卖合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

农民公寓买卖合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的基本情况第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：公寓描述3.1公寓基本情况3.2公寓位置与交通3.3公寓设施与服务第四章：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五章：公寓价格与支付方式5.1公寓价格5.2支付方式与期限第六章：交付与验收6.1交付时间与地点6.2验收标准与程序第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章：合同的附则11.1合同的修订11.2合同的附件第十二章：合同双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件第十四章：附件14.1公寓相关资料14.2付款凭证与交付凭证合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：为规范农民公寓买卖行为，保障买卖双方的合法权益，依据相关法律法规，双方自愿签订本合同。1.2合同适用范围：本合同适用于我国范围内农民公寓的买卖交易。1.3合同双方的基本情况：卖方：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。买方：____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：____________________。第二章：定义与解释2.1术语解释：农民公寓：指专门为农民提供的住宅，具有独立厨卫、居住功能完善的特点。交付：指卖方将公寓钥匙及相关资料正式交付给买方。2.2名词解释：本合同所涉及的各方、地点、时间、金额等名词，均按合同条款所指的具体内容执行。第三章：公寓描述3.1公寓基本情况：公寓名称：____________________公寓位置：____________________公寓面积：____________________平方米公寓户型：____________________公寓楼层：____________________层3.2公寓位置与交通：公寓位于____________________，附近有____________________，交通状况良好。3.3公寓设施与服务：公寓内设有____________________，提供____________________等服务。第四章：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务：1）保证公寓的真实性、合法性，无任何权利瑕疵。2）按照合同约定，按时交付公寓。3）提供公寓相关资料，协助买方办理产权转移手续。4.2买方的权利与义务：1）按照合同约定支付公寓价款。2）按时接受公寓交付。3）办理产权转移手续，承担相关费用。第五章：公寓价格与支付方式5.1公寓价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2支付方式与期限：买方应于____________________前，将公寓价款支付至卖方指定的账户。第六章：交付与验收6.1交付时间与地点：双方约定于____________________在____________________进行交付。6.2验收标准与程序：买方应在交付时对公寓进行验收，确认无异议后签字盖章。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分价款。第八章：违约责任8.1卖方违约责任：1）如卖方未能按合同约定交付公寓，应支付买方违约金，违约金为公寓价款的__%。2）如卖方提供的公寓存在质量问题，应负责修复或退还相应价款。8.2买方违约责任：1）如买方未能按合同约定支付公寓价款，应支付卖方违约金，违约金为公寓价款的__%。2）如买方未接受公寓交付，应承担因此产生的费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同的失效条件：合同的任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一章：合同的附则11.1合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的附件：本合同附件包括公寓相关资料、付款凭证与交付凭证等。第十二章：合同双方签字盖章12.1卖方签字盖章：12.2买方签字盖章：第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：1）如公寓交付后，买方需进行装修，应在装修前征得卖方同意，并承担相关费用。2）公寓的物业管理费、维修基金等费用，由买方承担。第十四章：附件14.1公寓相关资料：1）公寓所有权证复印件2）公寓建筑设计图纸3）公寓使用说明书14.2付款凭证与交付凭证：1）付款凭证复印件2）交付凭证复印件出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证所出售的公寓为合法property，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因甲方原因导致公寓存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.甲方保证条款：甲方保证公寓的设施齐全、功能正常，包括但不限于水电供应、供暖、通讯、消防等设施。如公寓交付后，因设施原因导致乙方无法正常使用，甲方应在规定时间内进行修复，并承担相关费用。3.甲方责任条款：如甲方未能按合同约定交付公寓，甲方应支付违约金，违约金为公寓价款的2%。同时，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。4.甲方义务条款：甲方应协助乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权转移，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款：乙方应按照合同约定，按时支付公寓价款。如乙方未能按时支付价款，乙方应支付违约金，违约金为公寓价款的2%。同时，乙方应承担因延迟支付导致的甲方损失。2.乙方接收条款：乙方应在合同约定的时间内接受公寓交付。如乙方未能按时接受交付，乙方应承担因此产生的费用。3.乙方义务条款：乙方应按照合同约定，妥善使用和保管公寓，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方因使用不当导致公寓损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方承诺条款：乙方保证所提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不实导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：第三方中介应按照合同约定，提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、撮合交易、协助办理产权转移等。如中介未能提供合格的服务，中介应承担相应的责任。2.中介费用条款：中介的佣金应按照双方约定进行支付。如双方未约定佣金支付标准，双方可协商确定。中介费用支付后，不予退还。3.中介责任条款：中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露任何一方的个人信息和商业秘密。如中介泄露信息，中介应承担相应的法律责任。4.中介协助条款：中介应协助甲方和乙方办理合同约定的各项事宜，包括但不限于合同签订、交付、产权转移等。如中介未能协助办理，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓所有权证复印件2.公寓建筑设计图纸3.公寓使用说明书4.付款凭证复印件5.交付凭证复印件6.公寓相关设施和服务的详细说明7.产权转移手续相关文件8.公寓维护和管理规定9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定交付公寓，或交付的公寓与约定不符。2.卖方提供的公寓存在质量问题，或未能提供约定的服务。3.买方未能按合同约定支付公寓价款。4.买方未接受公寓交付，或未按约定时间接受交付。5.任何一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农民公寓：指专门为农民提供的住宅，具有独立厨卫、居住功能完善的特点。2.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。3.产权转移：将公寓的所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.合同生效：合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓交付时发现质量