2024年《不动产权利理论与方法》考前通关必练题库（含答案）

案)1.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由()批准。例体现了地役权的()。12.宅基地使用权的取得具有()。营权的，则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意。15.关于担保物权，下列说法正确的是()。根据规定，该企业应向国家上缴()。不正确的是()。由()批准。21.国有土地使用权授权经营不适用于()。A、30天B、45天D、90天D、有效B、建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后换29.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是()。30.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果。让35.香港的土地租用是()。()所有。42.在我国，城市的土地属于()所有。43.土地法律制度的核心内容是()。题这时甲工厂即取得了()。49.下列对物权的表述错误的是()。50.我国的土地权利体系不包括()。52.奴隶主和农奴主所有制建立于()。53.下列关于地役权的取得方式，不正确的是()。54.土地权利的内容集中体现在土地()上。55.下列选项中，颁布于2003年的是()。解析：A项最新修订于2004年；B项是在1995年颁布的；D项是57.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是()。订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2的时间是()。C、2009年6月20日主义，本题中，虽然甲乙双方6月5日已经签订了合同，并于6月20日交付了65.下列财产不得抵押的是()。B、担保法解析：《物权法》中担保物权编对《担保法》作了较大修改，因此，《物权法》68.城市土地国有化是在()年由法律固定下来的。解析：从1966年“文化大革命”开始到1982年《宪法》正式宣布“城市的土地属于国家所有”,城市土地国有化经历了事实完成和法律固定两个阶段。69.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是()。A、居住用地70年B、工业用地50年游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。72.宅基地使用权的义务主体是()。73.对宅基地管理的理解，不正确的是()。式不包括()。种，其中()是人的担保。76.下列说法不正确的是()。77.下列()不是台湾的耕作权的主体。78.国家依法对土地实行征用以后，应当()。79.确定一宗土地的所有权，首先要确定()。81.下列各项不属于担保方式的是()。85.宅基地使用权的取得具有()。取的承包方式不包括()。理D、可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害96.下列不属于国家所有的是()。A、小区内的健身设施C、所有人不明的埋藏物解析：根据《物权法》第四十六条的规定，矿藏、水流97.对于新增建设用地的土地有偿使用费，下列说法正确的是()。C、百分之四十上缴中央财政，百分之六十留给有关地方人民政府98.下列关于国家征收土地的正确表述是()。99.承包经营权是()。100.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过()批准。列说法错误的是()102.在土地侵权纠纷中，当事人()。107.集体土地使用权是()。112.回归后，香港的土地属于()所有。113.土地管理法中的调整，仅仅限于()。则(),担保人承担相应的担保责任。属于土地使用者权利的是()。118.下列财产可以设定抵押的是()。原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通119.下列说法正确的是()。保人书面同意，否则担保人()。123.土地使用权出让，由()负责。包法》规定的是()。社B、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使131.()是判断土地权利变动生效的主要根据。A、土地登记B、土地占有C、土地交付D、土地合同132.土地权属争议案件最终由()作出处理决定。A、上级国土资源行政主管部门135.土地使用权能够出租的，应当满足()条件。136.之所以称物权是“对世权”,是因为()。A地卖给丙。下列各项说法正确的是()。体企业所使用的村农民集体土地的所有权()。A、归乙城镇集体所有D、归乙城镇集体所有制单位143.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是()。B、国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和D、县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人D、一般竞争性行业的企业145.土地登记的权属种类不包括()。解析：根据《土地登记办法》,土地登记的权属种类包括：国有土地使用权，包A、以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份业B、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用C、国家以土地使用权作价入股的，土地使用153.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的土地出让价款，则下列说法正确的是()B、甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书155.空间使用权的取得方式是()。156.下列不属于担保物权功能的是()。162.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是()。A、土地所有权争议B、土地他项权利争议C、土地使用权争议D、土地侵权纠纷163.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是()。166.土地抵押权终止后，应当()。的B、主债权届满之日起6个月织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的()。B、自物权D、所有权177.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权()。B、直接由国家收回D、自动消灭合同时所应当坚持的原则的是()。理187.下列关于没收的说法，正确的是()。196.土地权利体系设置的宗旨是()。A、充分利用土地权利197.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，()。A、自动转入最高额土地抵押担保范围C、经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围202.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是()。207.下列关于所有权权能中的“处分权”213.下列对用益物权的表述中，不正确的是()。确的有()。A、集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集D、集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业E、集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营2.下列选项中不属于土地权属争议案件的有()。A、土地侵权案件3.我国目前的土地利用权利体系包括()。4.下列关于特许物权的说法正确的有()。矛盾。关于本案，下列说法正确的有()。8.下列情况中，()可确定土地归国家所有。9.土地权利的内容包括()。说了算。有关本案说法正确的有()。的；(三)争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；(四)在本行政区域内有14.物权的变动可以采取()等公示方式。15.相对于一般的财产所有权，土地所有权具有()等特性。A、不可替代性B、稀缺性D、支配性E、较强的限制性16.在下列情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使17.我国土地权利体系设置的原则是()。0年。解析：没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺；征收是指1982集体所有的土地收归国有的行为；征购是指1982年《国家建设征用土地条例》指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属22.()是宅基地使用权的权利主体。D、外村集体经济组织成员23.进行土地确权时，应当坚持()原则。B、国家土地所有权性质灵活变更C、不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利26.与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括()。A、主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D、权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使31.我国民法调整的权利可以分为()。37.土地权利的特征包括()。41.我国目前土地所有权的类型包括()。45.空间权的构建需要满足()条件。46.下列自然资源中，()专属于国家所有。47.土地登记的权属种类包括()。49.均田制将土地分为()。51.抵押可以分为()。C、权利抵押52.以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中，正确的有()。A、集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有营管理C、村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单E、已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政54.下列对用益物权特征的表述中正确的有()。55.最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括()。E、发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由56.下列关于土地权利制度说法正确的是()。B、美国大部分的公有土地实行有偿使用，但联邦政府为了国家和社会的公益事D、日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式E、新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式()等事项。59.关于地役权的设立，下列说法正确的有()。60.宅基地使用权人对宅基地享有()。地划归了国家所有，主要包括()。70.相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在()。A、土地作为一种自然物质，具有不可开发性C、土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性D、土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性E、土地作为一种自然资源，具有不可再生性序是()。77.关于最高额抵押，下列说法不正确的有()。78.下列关于集体土地征用(收)方面的说法正确的有()。B、土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有81.对于宅基地使用权，下列表述正确的有()。82.集体土地使用权按用途可以分为()。因包括()。85.我国之所以实行土地公有制度，是因为()。权某的画享有()。B、集体所有的荒地500公顷C、基本农田20公顷D、耕地30公顷E、集体所有的林地100公顷基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过93.下列关于建设用地使用权的说法正确的有()。94.下列选项中，属于集体土地所有权的客体的有()。A、土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织B、已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地95.征收土地的补偿费包括()。A、土地补偿费C、地上附着物和青苗补偿费96.下列属于土地确权的事实依据的有()。议。其中，承包人的权利主要有()。